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大部分適齡男女都會在有房的前提下選擇結婚生子，隨之而來的房產繼承糾紛屢見不鮮，那么婚姻法房產繼承有哪些方式呢，具體的流程和成本又是怎樣的，婚姻法房產繼承的規(guī)定又有哪些呢?下面詳細介紹一下。

一、婚姻法房產繼承有哪些方式

1、公證繼承

(1)流程：提交公證材料進行房產過戶登記，需到公證處辦理公證。

(2)成本：主要費用是繼承權公證費和房產登記費。公證費的收費標準為：20萬以下的房屋按房價2%收取，20萬-50萬的部分按1.5%收取，50萬-100萬的部分按1%收取，100萬元以上部分按0.5%收取;最低收費200元。

2、訴訟繼承

(1)流程：全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調解后，持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。

(2)成本：主要費用是訴訟費用和委托律師費用、房產登記費。

3、遺囑繼承

(1)流程：提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關系證明等材料申請房屋過戶登記。

(2)成本：主要是房產登記費，包括登記收費和工本費。住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。一本房屋所有權證書免收工本費;向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所(共)有權證書時,每增加一本證書可按每本10元收取工本費。

4、協(xié)商繼承

(1)流程：全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達成不動產分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明以及其他必要的材料申請房屋過戶登記。

(2)成本：主要是房產登記費，包括登記收費和工本費。住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。一本房屋所有權證書免收工本費;向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所(共)有權證書時,每增加一本證書可按每本10元收取工本費。

二、房產登記應提交哪些材料

登記申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

(1)登記申請書;

(2)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;

(3)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

(4)不動產界址、空間界限、面積等材料;

(5)與他人利害關系的說明材料;

(6)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

注:不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

三、婚姻法房產繼承的規(guī)定

(1)不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬于夫妻共同財產。

(2)婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產，離婚時不進行分配。

(3)婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關。

(4)婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。

(5)男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。

(6)婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產，不參與財產分割。

以上簡單介紹婚姻法房產繼承的方式、房產登記流程、成本、婚姻法房產繼承規(guī)定等相關內容，在生活中如果遇到婚姻房產繼承問題，以上內容希望可供參考。如果在這方面還有問題，詳細內容請咨詢在線律霸,希望大家能夠用法律武器，維護自己權益，使家庭幸福美滿。更多相關知識您可以咨詢律霸青海律師。

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