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寧波
對(duì)方不履行合同怎么辦
一起因賣房后房?jī)r(jià)瘋漲賣房者不愿交付房屋致買(mǎi)房者打了近2年官司的案件，日前經(jīng)壽縣人民法院一審判決，賣房者壽縣某實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司按合同約定履行交付房屋義務(wù)。
2010年3月，壽縣某實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司將拆遷返還給公司的幾套樓房分別賣與范某某、袁某某等人，雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣合同，部分合同到壽縣公證處進(jìn)行了公證，買(mǎi)房者按合同約定即時(shí)付清了購(gòu)房款。因在簽合同時(shí)該樓房尚未建成，故當(dāng)時(shí)房屋無(wú)法交付。孰知，不久即遇上壽縣房地產(chǎn)價(jià)格一路飆升，近一年時(shí)間商品房?jī)r(jià)格由每平方米2400元漲到4000元左右。壽縣某實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司感到虧大了，便遲遲不愿將早已建好的商品房交付給買(mǎi)房者。賣房者決定用法律維護(hù)自己的權(quán)利，于是起訴到法院。
法院審理認(rèn)為：依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照約定全面履行自己的義務(wù)。范某某、袁某某等人與壽縣某實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司簽訂了商品房買(mǎi)賣合同，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。壽縣某實(shí)業(yè)有限公司未能按照合同約定的期限履行交房義務(wù)，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，應(yīng)當(dāng)為此承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。故判決壽縣某實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司按合同約定交付所賣房屋
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