夫妻雙方在辦理離婚后，兩人之間的財產(chǎn)問題就必須要解決清楚，其中就包括離婚后房產(chǎn)過戶的問題，兩人離婚后，房產(chǎn)只能歸一方所有，但是很多人在離婚后不想辦理房產(chǎn)過戶。離婚房子不過戶可以不？下面就跟隨律霸的小編一起來了解一下這個問題。

離婚房子不過戶可以不？

一、《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。

二、我國采取的是房屋產(chǎn)權(quán)登記制度，從法律意義上講，產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬登記人所有，其他人主張權(quán)利的必須出具充分的證據(jù)加以證明方能勝訴。當(dāng)前因爭議房屋未及時更名而引發(fā)的糾紛較多，因此不及時更名，就有可能因時間久遠(yuǎn)，關(guān)鍵證據(jù)丟失等引發(fā)不必要的麻煩，使自己正當(dāng)權(quán)利無法得到有效保護(hù)，尤其是離婚等析產(chǎn)后，需更名登記房屋的，應(yīng)及時辦理。

三、不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記可能帶來的影響：

(1)未經(jīng)登記的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，受讓方無法了解擬受讓產(chǎn)權(quán)的狀況，交易就難以成功。即使私下成交，也難以辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)

(2)未經(jīng)登記的房地產(chǎn)因無法向貸款方提交房地產(chǎn)權(quán)證書，不能抵押、投典;

(3)當(dāng)權(quán)利人因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)與他人發(fā)生糾紛或遭到非法侵害時，因無法向行政、仲裁或司法機(jī)關(guān)提交有效的法律憑證，增加了司法實踐的困難，而且有可能使自己的權(quán)益得不到有效保護(hù);

(4)當(dāng)權(quán)利人將自己所擁有的房屋進(jìn)行抵押、投典，由于未對他項權(quán)利進(jìn)行登記，一旦抵押人需用處分抵押物時，由于未經(jīng)登記房屋他項權(quán)利，其優(yōu)先受償權(quán)不受法律保護(hù);

(5)房屋建筑及使用情況發(fā)生的變化不及時登記，一旦遇到拆遷時，當(dāng)事人因缺乏依據(jù)就會得不到有關(guān)補(bǔ)償，造成不必要的損失。

認(rèn)不過戶房子也屬于自己。事實上離婚房子過戶屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，如果房子不過戶會存在巨大風(fēng)險，涉及到房子產(chǎn)權(quán)的問題就無法解決。以上就是我們整理的關(guān)于離婚房子不過戶可以不問題的具體解答，更多問題可咨詢律霸的律師。

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