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寧波
如何確定居間合同違約差價賠償金額
賣家違反合同約定造成損害的，應(yīng)當(dāng)賠償商品升值后的差價。違約方違約，需要賠償違約損失給守約方。具體金額可以根據(jù)直接的實際損失和可預(yù)見的可得利益計算。其中也包括買賣合同中，因違約導(dǎo)致的差價。具體可以從以下方式確定差價。
1、對比最相類似的商品市場成交價與合同價的差額確定;
2、通過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)評估確定;
3、通過起訴到法院，由法院確定差價。
《合同法》第一百一十三條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
簽了居間合同后違約怎么辦
在居間合同中會約定買賣合同的主要條款，也會約定在簽訂居間合同幾日內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)街薪楣竞炗喺降馁I賣合同，但很多糾紛就產(chǎn)生于這一階段。主要原因是雖然定金已付，但一方不想繼續(xù)交易，又不想承擔(dān)喪失定金或雙倍返還定金的責(zé)任，那簽訂房屋買賣居間合同后悔怎么辦呢?在出現(xiàn)以上情形時，要注意形成有利于自己的證據(jù)，具體步驟如下：
(一)在居間合同約定時間到中介公司，并要求中介公司出具對方不在約定時間簽訂買賣合同或提出不合理要求造成不能簽訂買賣合同的書面證明。
(二)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，指出由于對方未按約定時間簽約或造成買賣合同不能簽訂已構(gòu)成違約，給出對方一個簽約的寬限期，要求對方在該期限內(nèi)簽約，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。并將書面通知復(fù)印留存，將原件掛號寄送給對方，如無對方地址可寄到中介公司轉(zhuǎn)交。
(三)在寬限期規(guī)定的時間再次到中介公司，如再不能簽約，再次要求中介公司出具證明。
由此，可基本形成對方違約的證據(jù)。
居間合同違約差價賠償金額如何確定?居間合同中一般是有約定違約賠償金的額度，在簽訂合同的時候你應(yīng)該要咨詢看看它的違約條款。不懂得確定居間合同違約差價賠償金額或需要爭取賠償額度，來律霸網(wǎng)找專業(yè)的律師幫助自己。
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