夫妻辦理離婚手續(xù)，對于財(cái)產(chǎn)分割的問題總是要有很多的疑問。夫妻雙方離婚房產(chǎn)需要過戶的話，是怎么過戶的呢?那么離婚房子過戶要花多少錢呢？離婚的過程繁瑣，使大多數(shù)人都有很多的疑問。小編對關(guān)于這些問題做了一些資料整理，大家可以看看。

一、離婚房子過戶要花多少錢?

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過戶，也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng)，是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi)：

1、 析產(chǎn)公證費(fèi)用（500-800元）：

沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程；

2、 析產(chǎn)登記手續(xù)(50元)；

3、 取證（5元）。

如果涉及到房屋產(chǎn)權(quán)變更的問題，則還需要繳納稅費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)變更具體是指房屋的產(chǎn)權(quán)人在離婚前后發(fā)生了變化，需要繳納的稅費(fèi)具體可以分為以下幾個(gè)稅種：

1、個(gè)人所得稅

（1） 無償贈(zèng)與

我們相關(guān)法律規(guī)定：發(fā)生在配偶之間的相互贈(zèng)與是不需要繳納個(gè)人所得稅的。離婚時(shí)如果一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)歸另一方，則視為無償贈(zèng)與，這種情況下不需繳納個(gè)人所得稅。

（2）房屋產(chǎn)權(quán)歸一方，另一方得到補(bǔ)償

我國相關(guān)法律規(guī)定，這種情況下不需要繳納個(gè)人所得稅。但是如果轉(zhuǎn)讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個(gè)人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個(gè)人所得稅。

2、契稅

根據(jù)我過相關(guān)法律的規(guī)定，因夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)的分割屬于房屋共有權(quán)的變動(dòng)，所以夫妻離婚后無論房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬如何，都不需要繳納任何契稅。

3、營業(yè)稅

（1）無償贈(zèng)與。即一方放棄房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)全部歸屬另一方。根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻之間無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)是暫免營業(yè)稅的；

（2）雙方各擁有一部分產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國法律規(guī)定，此種情況下暫免收營業(yè)稅；

（3） 房屋產(chǎn)權(quán)歸一方，另一方得到補(bǔ)償。因也屬于離婚房產(chǎn)分割，暫免收營業(yè)稅。

二、離婚后房產(chǎn)怎么過戶?

1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

2、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

根據(jù)以上的這些信息，大家可以清楚地了解到了夫妻離婚房子過戶要花多少錢。一般是不需要繳納稅費(fèi)的，只需要交相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，若是涉及到房屋產(chǎn)權(quán)，還需要繳納稅費(fèi)。離婚后房產(chǎn)過戶在一般情況下只需要在民政部門辦理就可以了。希望小編的這篇文章能夠幫助到大家。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

離婚時(shí)房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用