在當(dāng)代這個社會，大家都明白的是，每個人都希望自己的婚姻生活幸福，但是在我們的現(xiàn)實生活中，確實有一些人在婚后因為一系列原因需要離婚，這就會涉及到財產(chǎn)的分割，事實上，許多人并不是非常清楚在我國離婚房產(chǎn)競價程序的法律規(guī)定是怎樣的？那么，接下來小編將為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識。

一、在我國離婚房產(chǎn)競價程序的法律規(guī)定是怎樣的？

目前，法院在審理離婚案件中，對于夫妻共同財產(chǎn)的分割，在雙方在價值與所有權(quán)均有爭執(zhí)的情況下，往往采取竟標(biāo)的方式進(jìn)行分割，由出價較高的一方得，而以出價的一半作為另一方的補償款。該方法并不使用招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，一般在一方應(yīng)標(biāo)出價后另一方不愿意繼續(xù)出價的情況下就結(jié)束。除非你有證據(jù)證明在竟標(biāo)結(jié)束前你出價更高而法院不接受，否則，上訴也很難得到支持。

二、夫妻離婚房產(chǎn)如何分割

(一)一方贈與另一方房產(chǎn)

《婚姻法司法解釋三》 第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。

(二)一方父母出資購房

《婚姻法司法解釋三》 第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

此時，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。

(三)雙方父母出資購房

《婚姻法司法解釋三》 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

(四)一方婚前購買房屋

《婚姻法司法解釋三》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

此時，對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)不予分割。

首先小編想要告訴大家的是離婚的時候關(guān)于房產(chǎn)的分割是在整個離婚過程中最為重要的。其次，競價程序在我國是有著嚴(yán)格的規(guī)定的，這些規(guī)定是大家都要進(jìn)行遵守的。如果大家還不太清楚的，可以在當(dāng)?shù)叵蛳嚓P(guān)的部門進(jìn)行咨詢。

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