隨著人們生活水平的不斷提高，人們?cè)陔x婚時(shí)需要分割的財(cái)產(chǎn)也越來(lái)越多，其中房屋是價(jià)值巨大的財(cái)產(chǎn)，對(duì)之進(jìn)行分割需要按照法律的規(guī)定公平地進(jìn)行分割，否則會(huì)給一方當(dāng)事人造成巨大的損失。那么，房子在父親名下離婚房子怎么分配呢?下面小編就為大家總結(jié)了相關(guān)的法律知識(shí)。

一、婚前買(mǎi)的房子在父親名下離婚分割方式

(一)父母資助子女買(mǎi)房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)分割

若婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買(mǎi)房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購(gòu)房時(shí)，父母資助子女買(mǎi)房，只出了部分購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸登記方所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

(二)父母資助子女買(mǎi)房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)分割

婚前一方父母資助子女買(mǎi)房，即使產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行分割。父母資助買(mǎi)房的一方有權(quán)利按照規(guī)定要求分割房屋。

(三)父母資助子女買(mǎi)房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)分割

婚前一方父母資助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方對(duì)房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。

(四)父母資助子女買(mǎi)房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下，離婚房產(chǎn)分割

婚前父母資助子女買(mǎi)房，雙方父母均出資的，應(yīng)該認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照出資比例享有房產(chǎn)的份額。

(五)父母資助子女買(mǎi)房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚房產(chǎn)分割

婚前雙方父母資助子女買(mǎi)房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時(shí)，房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與，也不能認(rèn)為登記在一方名下就是對(duì)一方的贈(zèng)與。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。

二、婚后買(mǎi)的房子在父親名下離婚分割方式

(一)父母資助子女買(mǎi)房，婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)分割

根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買(mǎi)房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。

(二)父母資助子女買(mǎi)房，婚后一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)分割

如果婚內(nèi)一方父母資助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與。除非父母出資時(shí)的書(shū)面約定或聲明，證明此出資只是贈(zèng)與自己子女的。

(三)父母資助子女買(mǎi)房，婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)分割

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。

(四)父母資助子女買(mǎi)房，婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)分割

婚后父母資助子女買(mǎi)房，且登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果有約定的，按照約定。

(五)婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)分割

這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

綜上所述，房子在父親名下離婚房子怎么分配這一問(wèn)題需要分成不同的情況進(jìn)行討論，如果是婚前父親買(mǎi)的房子則根據(jù)是否全款決定離婚時(shí)房屋的歸屬;如果是婚后購(gòu)買(mǎi)的房子則一般作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。當(dāng)然，沒(méi)有取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)?shù)玫较鄳?yīng)的金錢(qián)補(bǔ)償。

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