結(jié)婚是每個人一生中非常重要的一件事，而房子是現(xiàn)在很多人結(jié)婚都看中的東西，一些女方在結(jié)婚時會要求男方在房產(chǎn)證上添加上自己的名字，因此引發(fā)許多糾紛。那么，針對新婚姻法房產(chǎn)加名這一問題，小編整理了房產(chǎn)的新規(guī)定。

一、房產(chǎn)加名的規(guī)定具體是怎樣的？

在國內(nèi)許多城鎮(zhèn)，都有婚前買房的習(xí)氣。女方家長通常會要求男方成婚前必須得購買一套婚房。此刻，一些有經(jīng)濟(jì)能力的爸爸媽媽都會在量力而行的范圍內(nèi)資助子女購買房子。從實際角度來說，婚前買房的確能夠給婚后夫妻一定的日子保證，但新《婚姻法》出臺后，想必許多女方家庭要大失望。

1、婚前一方有房產(chǎn)以成婚為意圖，在婚前在房產(chǎn)證上增加另一方的姓名，視為贈與，該房產(chǎn)歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)。

2、一方婚前房產(chǎn)，在成婚時沒有增加另一方姓名，若遇到拆遷狀況，處理規(guī)矩：歸于婚前產(chǎn)業(yè)，另一方不享有任何權(quán)益。

3、應(yīng)視為對自己子女的個人贈與，不管之后的房子產(chǎn)權(quán)掛號在誰名下，都視為子女兩邊依照各自爸爸媽媽的出資共有房子的所有權(quán)，離婚時則按兩邊爸爸媽媽的出資比例按份切割，但是有約好的在外。

4、一方爸爸媽媽出資購房產(chǎn)權(quán)掛號于夫妻兩邊名下的

若婚后一方爸爸媽媽為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)掛號在夫妻兩邊名下的，則應(yīng)認(rèn)定為該房產(chǎn)為其爸爸媽媽對兩邊子女的贈與，該房子歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)。離婚時則以夫妻一起產(chǎn)業(yè)進(jìn)行切割。

5、一方爸爸媽媽出資購房，產(chǎn)權(quán)掛號于自己子女名下的

應(yīng)視為只對自己子女的個人贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的產(chǎn)業(yè)，離婚時作為夫妻一方的個人產(chǎn)業(yè)，不予切割。

二、《最新婚姻法司法解釋三》有關(guān)房產(chǎn)的法條

第七條：婚后由一方爸爸媽媽出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)掛號在出資人子女名下的，可依照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)矩，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人產(chǎn)業(yè)。

由兩邊爸爸媽媽出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)掛號在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為兩邊依照各自爸爸媽媽的出資比例按份共有，但當(dāng)事人還有約好的在外。

第十條：夫妻一方婚前簽定不動產(chǎn)買賣合同，以個人產(chǎn)業(yè)付出首付款并在銀行借款，婚后用夫妻一起產(chǎn)業(yè)還貸，不動產(chǎn)掛號于首付款付出方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由兩邊協(xié)議處理。

依前款規(guī)矩不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院能夠判定該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)掛號一方，沒有歸還的借款為產(chǎn)權(quán)掛號一方的個人債款。兩邊婚后一起還貸付出的金錢及其相對應(yīng)產(chǎn)業(yè)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條名列前茅款規(guī)矩的準(zhǔn)則，由產(chǎn)權(quán)掛號一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

房子所有權(quán)，不但只從獲取房子不動產(chǎn)證的時刻來判別，還包含了何時、何人付出的購房款等因素。由于付出購房款是取得房子產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)要件，收取房子不動產(chǎn)證只是取得房子產(chǎn)權(quán)的形式要件。關(guān)于婚前的產(chǎn)業(yè)，夫妻兩邊能夠經(jīng)過書面形式來約好歸誰所有，但如果沒有約好，就依照是誰付錢，就歸誰的準(zhǔn)則處理，哪怕成婚后才拿到的房產(chǎn)證，也不能作為夫妻一起產(chǎn)業(yè)進(jìn)行切割。

以上簡單介紹了房產(chǎn)加名的具體規(guī)定以及《婚姻法》最新規(guī)定中關(guān)于房產(chǎn)歸屬的新規(guī)定，房子加名實際上就是一種贈與行為，在法律上是有效的。但在實際操作中要具體問題具體分析。

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