夫妻協(xié)議離婚，對于協(xié)議離婚房子過戶花錢嗎的問題也是很多人想知道的，我們只要帶來相關證件到房管局走正規(guī)程序就好。記得兩人都要到場并簽字就好。辦理下來花費不了多少錢。小編下面給大家總結(jié)了一下房子過戶要準備的材料和過程。

離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程：

一、貸款未到期的所需證件：

1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產(chǎn)歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關證明，即原按結(jié)貸款相關手續(xù)。

步驟：

1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);

2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務)人便更手續(xù)。

二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、離婚房屋過戶手續(xù)費：稅類：

1、契稅按產(chǎn)價百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

協(xié)議離婚房子過戶花費類 ：

1、登記費80.00元;

2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);

3、工本費20.00元

四、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記 。

夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。

五、注意事項 ：

協(xié)議離婚房子過戶花錢是指雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。在離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

所以說夫妻之間協(xié)議離婚房子過戶花錢嗎需要繳納一定的工本費，但這個費用并不高。到房管局咨詢填張表格，在離婚協(xié)議上記得注明他已經(jīng)放棄了房子的所有權(quán)，不然這房子還是屬于兩個人的共同財產(chǎn)，一定要仔細閱讀相關規(guī)定以維護好自己的權(quán)利，具體詳情可咨詢本站相關律師。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)

離婚房產(chǎn)過戶費用

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些