? ? ? ? ? ? 離婚財產(chǎn)分割 ? ?? ? 婚前財產(chǎn) ?? ? ? 彩禮? ?? ? ? 夫妻 共同財產(chǎn) ?? ? ?? 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 ? ? ? 夫妻離婚財產(chǎn)分割?

我國是一個城鎮(zhèn)化的國家，城市和農(nóng)村之間由于歷史環(huán)境和地理條件的差異，在國家的一些政策上面也有一些區(qū)別。在對于離婚房產(chǎn)的分割上面，城市和農(nóng)村就不一樣了。農(nóng)村還涉及到安置房的處理。那么，農(nóng)村安置房離婚分割法的相關規(guī)定是什么？律霸小編為您解答。

　　一、離婚時農(nóng)村房屋怎么分割

　　我國對農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)和城市房地產(chǎn)權(quán)實行二元制的管理體制。離婚律師即農(nóng)村房屋所占用的土地所有權(quán)的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，農(nóng)民對其房屋下的土地只享有土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)，國家對農(nóng)村房屋至今未建立起登記制度;城市房屋所占用的土地所有權(quán)的主體是國家，城市居民對其房屋下的土地只享有土地使用權(quán)，國家并建立了房地產(chǎn)權(quán)行政登記機關對之進行登記。農(nóng)村夫妻共同共有的房地產(chǎn)權(quán)的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法。

　　1、婚前一方建造的房屋對一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。

　　2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方(如果是建房的部分債務由婚后共同財產(chǎn)償還的，那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償)。

　　3、雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的。按照《婚姻法解釋(二)》的規(guī)定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。

　　4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用，而男女雙方結(jié)婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。

　　5、婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的。男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產(chǎn)的，婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的，這樣的房產(chǎn)屬于一方及其他家庭成員的共同房產(chǎn)，不能作為夫妻共有財產(chǎn)予以分割。

　　6、婚姻關系存續(xù)期間，家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的結(jié)婚后，家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋，應當認定其中有夫妻財產(chǎn)的相應份額，對屬于夫妻財產(chǎn)的部分可以進行分割，通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產(chǎn)份額，讓離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相適應的金錢補償。需要指出的是，如果在離婚案件中對各方應得的房產(chǎn)份額不好確認的，法院一般是先對其他財產(chǎn)先行分割，對于房產(chǎn)的分割，讓有關當事人另外提起分家析產(chǎn)之訴。

　　二、離婚時夫妻拆遷安置房怎樣分

　　離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：

　　1、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，分割時應根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟條件予以分割。

　　2、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關系存續(xù)期間取得的，也應當作為夫妻共同財產(chǎn)。但在分割時應適當考慮房屋的來源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應當給對方相應的經(jīng)濟補償。

　　根據(jù)上文，回顧全篇關于農(nóng)村安置房離婚分割法的相關規(guī)定是什么這個問題，顯而易見的，該房產(chǎn)要根據(jù)夫妻雙方的不同情況來進行安置，視具體情況來決定。如果還有什么不懂的知識或者問題，可以申請咨詢律霸的相關網(wǎng)站，上面會有專業(yè)的律師為您竭誠解答。

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