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不定期租賃任意解除權(quán)如何行使
一、不定期租賃任意解除權(quán)如何行使
雙方當(dāng)事人都可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
《中華人民共和國(guó)合同法》
第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
二、哪些情形能行使任意解除權(quán)
所謂任意解除權(quán)，是指不需要以對(duì)方違約為理由而主張解約的解除權(quán)。任意解除合同，即不符條件的合同解除，它不以當(dāng)事人違約為前提，而是完全按照一方當(dāng)事人自己的意愿而單獨(dú)解除合同。任意解除權(quán)應(yīng)由法律明確規(guī)定，當(dāng)事人不能在合同中自由約定。
一般認(rèn)為《合同法》第232條不定期租賃合同規(guī)定了雙方的任意解除權(quán);第268條承攬合同規(guī)定了定作人的任意解除權(quán);第308條貨運(yùn)合同規(guī)定了托運(yùn)人的任意解除權(quán);第410條委托合同規(guī)定了雙方的任意解除權(quán)。需要明確的是，任意解除權(quán)只能是法定的。
以上就是律霸網(wǎng)小編整理的關(guān)于不定期租賃任意解除權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，任意解除權(quán)一般是在合同中約定才有效力的，出租人一定要注意。如果讀者有法律的問(wèn)題要咨詢，歡迎來(lái)律霸網(wǎng)。
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