人民法院在某些特殊的情形下對(duì)房產(chǎn)的分割就是通過競(jìng)價(jià)的這種方式來決定的，有些人而在競(jìng)價(jià)的過程當(dāng)中不斷的提高房屋的價(jià)格，到最后因?yàn)樽约撼鰞r(jià)高于另一方所以法庭就決定把房屋判給自己的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)根本就拿不出這么多的錢。那么，離婚房屋競(jìng)價(jià)后拿不出錢的相關(guān)依據(jù)是什么?

一、離婚房屋競(jìng)價(jià)后拿不出錢的相關(guān)依據(jù)是什么?

目前，法院在審理離婚案件中，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，在雙方在價(jià)值與所有權(quán)均有爭(zhēng)執(zhí)的情況下，往往采取竟標(biāo)的方式進(jìn)行分割，由出價(jià)較高的一方得，而以出價(jià)的一半作為另一方的補(bǔ)償款。該方法并不使用招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，一般在一方應(yīng)標(biāo)出價(jià)后另一方不愿意繼續(xù)出價(jià)的情況下就結(jié)束。除非你有證據(jù)證明在竟標(biāo)結(jié)束前你出價(jià)更高而法院不接受，否則，上訴也很難得到支持。

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，離婚房產(chǎn)競(jìng)價(jià)流程由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。離婚時(shí)，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

二、離婚財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)注意事項(xiàng)

目前我國(guó)法律制度在處理離婚財(cái)產(chǎn)分割問題時(shí)主要依照以下四大原則：

1、照顧原則

《婚姻法》第39 條規(guī)定，離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方協(xié)議不成時(shí)，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況照顧子女和女方權(quán)益判決，即照顧原則。對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割一般適用平均分割，隱含著保護(hù)無工作、承擔(dān)主要家務(wù)勞動(dòng)一方的利益，即無工作一方即使沒有收入來源，但對(duì)對(duì)方所得的財(cái)產(chǎn)有共同所有權(quán)，離婚時(shí)一般適用平均分割，維護(hù)其利益。

2、補(bǔ)償原則

《婚姻法》第40 條規(guī)定，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，即補(bǔ)償原則。補(bǔ)償原則僅適用于夫妻分別財(cái)產(chǎn)制。由于認(rèn)可了家務(wù)勞動(dòng)及照顧家庭付出的價(jià)值，補(bǔ)償原則能夠保障奉獻(xiàn)方的利益。

3、賠償原則

《婚姻法》第46 條規(guī)定，一方因重婚、有配偶者與他人同居、實(shí)施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償，即賠償原則?；橐龇ㄒ?guī)定了過錯(cuò)離婚的法律后果，即由過錯(cuò)方承擔(dān)離婚損害賠償責(zé)任。讓婚姻中的過錯(cuò)方承擔(dān)法律責(zé)任，是對(duì)受害方的法律救濟(jì)。

4、幫助原則

《婚姻法》第42 條規(guī)定，離婚時(shí)如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助，即幫助原則。經(jīng)濟(jì)幫助的實(shí)現(xiàn)是有條件的，即在離婚時(shí)一方遇到困難，有幫助能力的另一方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)幫助，如金錢方式、提供住房等。

由此可見，離婚房屋競(jìng)價(jià)后拿不出錢那就只能夠?qū)⒎课萁o了另一方了，因?yàn)榉课莞?jìng)價(jià)分割不是說當(dāng)事人口頭出多少錢為數(shù)的，關(guān)鍵是要看到最后的實(shí)際出資額來決定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬問題的。既然自己根本就拿不出那么多的錢，那在競(jìng)價(jià)的時(shí)候不能存在著跟對(duì)方較勁兒的這種心態(tài)，到最后拿不出來錢也是白搭的。

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