在婚姻法當中，除了對婚姻雙方的權(quán)責(zé)作出了規(guī)劃說明之外，為了避免日后的經(jīng)濟糾紛，對于雙方的財產(chǎn)所有也做出了規(guī)定。當下社會的熱點問題房產(chǎn)的所有權(quán)婚姻法中也有著規(guī)定。關(guān)于新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)有哪些規(guī)定該問題在下文中進行了相關(guān)的解釋與說明。??

一、新《婚姻法》關(guān)于房產(chǎn)有哪些規(guī)定？?

關(guān)于房產(chǎn)的分割問題在《婚姻法》司法解釋(二)和司法解釋(三)中都有相關(guān)的說明，其中包括了幾種情形，主要可以概括為下列幾種情形：

1、一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

2、當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

3、當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

4、夫妻一方婚前簽訂購房合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，產(chǎn)權(quán)登記于首付款支付方名下的，離婚時應(yīng)由雙方協(xié)議處理。

5、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

二、法律規(guī)定

1、《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)

第十九條

由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

第二十條

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

第二十一條

離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

第二十二條

當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

2、《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)

第六條　婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

第十二條

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

從以上內(nèi)容可以得出，新《婚姻法》關(guān)于房產(chǎn)有哪些規(guī)定該問題主要應(yīng)結(jié)合實際中的問題進行解答。在婚姻關(guān)系當中，由一方購入的房產(chǎn)或是雙方父母購入的房產(chǎn)都需要進行按份規(guī)劃。除此之外，一些按揭貸款買房的情況則需要雙方共同支付償還。

新婚姻法離婚財產(chǎn)分割是怎樣的

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