現(xiàn)如今，離婚的人很多，于是在離婚財產(chǎn)分配上就出現(xiàn)很多糾紛，例如在婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚可以分嗎？其實在現(xiàn)在的婚姻法有了很多改動，就房產(chǎn)這里其實能不能分到和加沒加名字基本上沒有太多關(guān)系了，和婚前婚后也沒有多少關(guān)系。那么婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚可以分嗎這個問題小編為大家做了相關(guān)法律的整理如下。

婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚可以分嗎？

婚后買房加不加名還是有區(qū)別，除另有約定外，原則上婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，但對外而言，房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，因此是否有名字在房屋轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)是有區(qū)別的。如果婚后只有一方名字，那么理論上他(她)要賣房時，就不需要征得配偶同意，配偶有可能在不知情情況被賣了房。

房產(chǎn)證加名字離婚就能分一半嗎

如果有女方名字，女方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒有協(xié)議還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素。

另外，如果婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚可以分嗎？是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有男方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。

如婚前購房但共同還貸，房產(chǎn)證只有男方名字，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對另一方的贈予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無區(qū)別。

如果貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)進(jìn)行確定。如果屬于夫妻共有財產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行處理。如果屬于一方婚前購買，婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個人債務(wù)繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

看完的朋友了解到無論哪種方式，房屋產(chǎn)權(quán)均應(yīng)以最后產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。因此婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚可以分嗎是看當(dāng)事人雙方在婚姻存續(xù)期間的情況而定了。小編一直認(rèn)為做婚前財產(chǎn)公證最好各方能簽署協(xié)議，通過法律對于產(chǎn)權(quán)份額及分割方式等進(jìn)行明確分配，進(jìn)而避免矛盾。

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