離婚房產(chǎn)分割補(bǔ)償會進(jìn)行怎樣的規(guī)定

如果進(jìn)入訴訟階段，那通常來說，婚前購買的房屋屬于婚前財產(chǎn)，但由于您的房屋有貸款，那么婚前支付的部分屬于夫妻一方財產(chǎn)，而婚后共同償還的部分則屬于夫妻共同財產(chǎn)，按您的描述，那么婚前的部分仍屬于男方，婚后共同償還的部分雙方各占50% ，獲得房產(chǎn)一方將這部分補(bǔ)償給另一方。

一、婚前房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割，房子歸誰?

1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產(chǎn)歸誰?

根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn) 支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。 未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達(dá) 成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。

2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰?

一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方婚前財產(chǎn)，不參與夫妻共同財產(chǎn)分割;

離婚房產(chǎn)如何分割 離婚后房子歸誰?

3、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)歸誰?

若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記 方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙 方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸等機(jī)房所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。

對于離婚后的房產(chǎn)分割對于當(dāng)事人的利益劃分有著積極的意義，因此對于具體的案件，自己要做好一定的準(zhǔn)備，這樣就看可以進(jìn)行一定的權(quán)益維護(hù)，所以對于當(dāng)事人來說，即使自己的利益出現(xiàn)問題，只要求助于法律，就能更好的維護(hù)自己的利益。

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