在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后房屋增值部分如何計算
如今很多夫妻第在離婚時都會對房屋的分割產生爭議，其中最為復雜的一個問題就是對于房產增值部分的計算問題，而今房價又是不斷上漲，因此對增值部分進行清算顯得格外重要。
首先，對于房屋增值部分的計算標準，我國《城市房地產管理法》第三十四條規(guī)定了我國房地產價格評估制度，也就是說，房屋的增值后的價值是由我國規(guī)定的技術標準和評估程序進行評估后再進行申報計算的，并不能隨當事人的意愿隨便估價。
其次，我國《婚姻法》解釋三第十條規(guī)定了夫妻在離婚時可協(xié)商財產的歸屬，如果協(xié)商不成，則此時起訴到法院的話，往往對共同房子的判決都是一方一半，實際因為房子的性質特殊，那么就是一方取得所有權和房貸，同時對另一方作出相應的補償。
而對于共同還貸的部分以及房屋增值的部分，此時應該要給予另一方一定的補償。具體來說，對于房屋增值部分該如何進行補償?shù)木唧w計算，我國在相關判例中對其也有具體解釋，即按照賠償款=夫妻共同支付款項÷(購房款+利息)*房屋評估現(xiàn)值*50%。但是該公式也只是一個參考，因為在離婚時還會考慮其他權益的多方位因素做出共同的判決。
所以，我國房屋增值部分的計算標注是有法律規(guī)定的，要根據我國的評估以及申報制度為基礎，并不能隨意對其增值部分進行預估，這樣會有失公正。
另外，特別是在離婚財產分割案件中，還是會對補償部分作出詳細的計算，但是也不能只著眼于這一個公式，還是會多方考慮，以達到一個公平處分的效果。
個人房產婚后增值的怎么分
婚后父母贈與的房產，離婚時能否分割
婚后父母出資買房離婚時怎么分
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
已經注冊的禁止地名有效嗎
2020-12-31交通事故人身損害賠償司法解釋有哪些
2020-11-26離婚訴訟需要哪些證據
2021-03-23個人房屋抵押貸款還不上該如何
2021-02-25購買汽車合同效力如何
2021-02-03私人建筑合同如何擬定
2020-12-23無固定期限勞動合同情形有哪幾種
2020-11-22單位不經本人同意調動部門違法嗎
2021-01-25陸上運輸貨物保險的分類有哪些
2020-12-17保險合同的爭議
2021-03-14電子保單有哪些安全設計
2020-12-24保險理賠的時效是多久
2020-12-29逆行出車禍保險賠嗎
2021-03-14交通事故對方要求的誤工費是由保險公司賠付嗎
2021-02-22保險如何避免巨災風險
2020-12-18代理商出具的授權書格式是怎樣的
2020-11-09土地承包經營權延期三十年是什么意思
2021-01-29高速拆遷補償就比較低嗎
2020-11-18高鐵拆遷房屋和其他公益拆遷有區(qū)別嗎,有沒有補償標準
2021-03-12拆遷補償是按照人口數(shù)還是房屋面積進行補償
2021-02-17