離婚房產(chǎn)給孩子可以嗎？

我國法律規(guī)定，公民有處理自己財產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。

根據(jù)法律規(guī)定，未成年人可以接受獎勵、贈與、報酬及實施與其年齡、智力相適應(yīng)的民事行為，其他重大民事行為則應(yīng)當由其監(jiān)護人代理，或征得監(jiān)護人的同意。

《離婚協(xié)議》是解決人身關(guān)系的協(xié)議，協(xié)議約定的關(guān)系不只是簡單的《合同法》中規(guī)定的合同關(guān)系，應(yīng)首先受《婚姻法》的約束，然后再受《合同法》的約束?！痘橐龇ā芬?guī)定離婚雙方在協(xié)議離婚后一年內(nèi)，有申請撤銷《離婚協(xié)議》的權(quán)利，但審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當依法駁回當事人的訴訟請求。這種觀點認為離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)贈與孩子帶有道德義務(wù)性質(zhì)，帶有雙方對自己的行為給未成年人造成傷害的補償性質(zhì)。

房產(chǎn)分割協(xié)議書

協(xié)議人：×××

男(女)，一九××年××月××日出生，現(xiàn)住×××××××××××××?！痢痢?，

男(女)，一九××年××月××日出生，現(xiàn)住×××××××××××××。

(家庭成員情況：婚姻、在世與否、死亡時間、等)，所分割的家庭財產(chǎn)情況(例如：該房產(chǎn)座落在××××××××××××，建筑面積×××.××平方米，混合(磚混)結(jié)構(gòu)，所有權(quán)證編號為：xx市房權(quán)證××區(qū)字第××××××××號)

經(jīng)家庭成員共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：

1、房產(chǎn)歸×××所有。

2、(其他約定條款)。

協(xié)議人：二OO×年××月××日

房產(chǎn)繼承過戶問題

1、辦理房產(chǎn)繼承沒有時間限制,從房屋所有權(quán)人死亡之日起,何時申辦都可以。

2、時間越久,辦事的時候手續(xù)可能越麻煩,而且費用可能會增加。例如,繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡,對于他應(yīng)當繼承的份額,他的繼承人有權(quán)繼承。

3、多個子女共同繼承,需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證,如果有人拖延,公證處就不能出具公證書。沒有公證書,就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

4、盡量協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬。但此辦法影響親情,費用也很高,應(yīng)慎重考慮。

房產(chǎn)過戶費用房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費:

1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,少則不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.2

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

綜合上面所說的，離婚之后最好的解決途徑就是雙方來進行協(xié)商解決，不管是雙方的財產(chǎn)還是撫養(yǎng)權(quán)的問題，只要協(xié)商好，那么雙方的傷害都會降到最低，而對于孩子也因此會在好的環(huán)境里長大，所以，好好的協(xié)商才是離婚時要做的事情。

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