在過(guò)去，單位職工可以分到一套所有權(quán)在單位或組織的房產(chǎn)，我們稱(chēng)之為公產(chǎn)房。而在夫妻離婚的時(shí)候，就有可能因?yàn)楣a(chǎn)房的分割產(chǎn)生問(wèn)題。那到底夫妻離婚時(shí)公產(chǎn)房怎樣分割呢？律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為你解答。

一、離婚時(shí)公產(chǎn)房如何分割

(一)對(duì)于夫妻離婚對(duì)于房產(chǎn)的分割問(wèn)題，依據(jù)最高人民法院關(guān)于《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》的有關(guān)規(guī)定符合以下情況下的房產(chǎn)，雙方均是可以主張承租權(quán)的：

1、婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;

2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的;

3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;

4、婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的;

5、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;

6、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的;

7、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的;

8、雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的;

9、應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形?！?/p>

(二)對(duì)于夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理：

1、照顧撫養(yǎng)子女的一方;

2、男女雙方在同等條件下，照顧女方;

3、照顧殘疾或生活困難的一方;

4、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。

二、公產(chǎn)房的繼承問(wèn)題

建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”

公有住房承租權(quán)的取得是有一定法定條件的，特別是原承租人死亡時(shí)，承租權(quán)并不能像其他可繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)一樣適用《繼承法》的規(guī)定來(lái)繼承。但對(duì)于符合承租條件的承租人要變更承租人姓名延續(xù)承租的，經(jīng)過(guò)住房部門(mén)同意是可以變更的。

對(duì)于公產(chǎn)房，不管是個(gè)人還是夫妻，此時(shí)擁有的僅僅是使用權(quán)，也就是承租權(quán)。若是夫妻離婚的話(huà)，是不能就該公產(chǎn)房要求進(jìn)行分割的。因此，“離婚時(shí)公產(chǎn)房怎樣分割”的問(wèn)題也就不存在。但是當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況主張對(duì)公產(chǎn)房的承租權(quán)。

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