一、離婚房屋分割給一方是否可以出售？

離婚房屋分割給一方是可以出售的。離婚后房產(chǎn)歸一方所有的，房屋就屬于個人的財產(chǎn)，財產(chǎn)所有人對個人財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》

第三十九條　所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

離婚后房產(chǎn)怎么過戶

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。

析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;

5、取證。

離婚的方式

《婚姻法》第三十一條規(guī)定：“男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚。婚姻登記機關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理時，發(fā)給離婚證?！保侵?a href='http://m.shkps.cn/lihun/18.html' target='_blank' data-horse>協(xié)議離婚。

《婚姻法》第三十二條規(guī)定：“男女一方要求離婚，可由有關(guān)部門進行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟”，是指訴訟離婚。

訴訟離婚是指夫妻單方提出離婚，另一方不同意離婚或者雖然雙方都同意離婚，但在共同財產(chǎn)的分割或?qū)ψ优膿狃B(yǎng)、教育等的問題上未達成協(xié)議，離婚訴訟當事人可向人民法院遞交離婚訴訟狀，人民法院受理后一般采取兩種方式解決：一是調(diào)解離婚，是指離婚的雙方當事人在法院的調(diào)解下，就財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達成一致，人民法院批準其離婚并制作離婚民事調(diào)解書，作為雙方當事人的離婚法律文書。二是判決離婚，是指人民法院在調(diào)解無效的情形下，就離婚案件的具體情況就和子女撫養(yǎng)等作出離婚判決。

離婚后夫妻肯定會把原本是二者一起使用的財產(chǎn)和房屋以合理的比例分割，但是得到了房屋后的一方就相當于是得到了房子的產(chǎn)權(quán)而有絕對的權(quán)利進行支配和處分，除非雙方有約定不能出售或者其他的限制，否則對方阻止出售的行為是違法的。

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