一、祖居財(cái)產(chǎn)分配補(bǔ)償方式是什么?

祖居財(cái)產(chǎn)分配補(bǔ)償方式有農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒有安置補(bǔ)助;農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇;農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。

二、具體情況

1、農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒有安置補(bǔ)助。

2、農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇，等。

3、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被當(dāng)作地上附著物對(duì)待。在集體土地上房屋拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷房屋的，既有房屋的補(bǔ)償，也有人口的安置補(bǔ)助。對(duì)房屋的補(bǔ)償以評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋成新，給予貨幣補(bǔ)償;對(duì)人口的安置補(bǔ)助，即對(duì)具有村民資格的人給予安置補(bǔ)助，往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶給予若干宅基地面積。

4、綜上，在農(nóng)村有房無戶口的，因房屋系合法財(cái)產(chǎn)，所以在拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)給予房屋的貨幣補(bǔ)償，但因沒有該的村民資格，因而不能享受到安置補(bǔ)助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。

需要明確的是祖居與宅基地是不同的兩個(gè)概念，祖居財(cái)產(chǎn)如果是當(dāng)?shù)貞艨冢梢园凑照氐难a(bǔ)償方式進(jìn)行，如果沒有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口的情況下，則只能按照房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值進(jìn)行確定賠償，需要注意的是，農(nóng)村土地是以屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)民集體所以，故祖居財(cái)產(chǎn)分配人若沒有農(nóng)村戶口是無法進(jìn)行土地使用權(quán)界定的。

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