一、婚后父母出資買房財產分配的原則是什么?

婚后父母出資買房財產分配的原則是：房產登記在誰的名下，就應當按照那種方式進行處理，如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財產，是不能進行分割的。如果登記在出資子女名下，則應認定為夫妻一方的個人財產;如果登記在夫妻二人名下，則屬于應認定為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。

二、婚后一方父母出資購房的注意事項

首先，如果是父母以自己名義購買子女的婚房，并且同意子女居住，那么該套房屋的所有權是歸購房的父母的。

其次，一方父母如果以子女的名義買房，那么就需要確定該套房產是否是贈與給子女夫妻雙方二人，如果要贈與夫妻雙方那么就應當做出聲明，表示該套房產贈與給自己的子女及其配偶。如果只是將房產贈與自己的子女，則不需要做出聲明。

較后，再為子女購買婚房時需要考慮該套房產對夫妻間的影響，如果因為房子的原因造成夫妻之間或夫妻與父母之間的不理解，那就不好了。因此，父母為子女購房時應該和子女們商量好，避免出現(xiàn)家庭不和。

三、離婚后一方父母買的房產如何分割?

父母出資為子女買婚房的情況不同，離婚后的處理辦法也不盡一樣，下面就為大家詳細分析一下五種離婚后對父母買的房子的分割方法。

(一)婚后父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下的房子。

如果房子是一方父母全額購買的，并且產權登記是在自己子女名下的房子，離婚時房產是認定為出資方子女擁有的個人財產。其實這個判定大家都應該能理解，父母為子女買房就是為了讓子女能過上更好的生活，即使是婚后的財產，但是也是出資方一方的個人財產。

(二)婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下的房子。

出現(xiàn)這種情況下，一般可以認為是出資方父母將房產贈與夫妻二人的，這時房產是屬于夫妻二人的共同財產，因此離婚時該套房產應該是夫妻二人共同分割。除非有證據(jù)證明房子是出資方父母婚后出資方父母買的房子只是單獨贈與自己子女的，否則都將視為夫妻的共同財產。

(三)婚后父母雙方出資買房，產權登記在子女一方名下的房子。

婚后父母雙方共同出資為孩子買房的現(xiàn)象十分常見，而且離婚時房產判定的爭議也比較多。根據(jù)我國婚姻法的相關規(guī)定，父母雙方共同購買的房產應該按照各自父母的出資份額來享有房子的所有權，那么離婚時的房產分割應該根據(jù)雙方父母的出資份額來制定。

目前有的夫妻在結婚時的房子是由其中一方的父母出資購買的，這種情況下的財產分割需要注意的問題比較多，如果房產登記在誰的名下，就屬于誰的財產，在進行分割時需要按照相關的法律規(guī)定來執(zhí)行。如果拋開這些問題雙方能夠達成一致決定如何分割的，也是可以的。

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