一、如何將房子變成夫妻共同財產(chǎn)？

只有房產(chǎn)證協(xié)商夫妻兩人的名字才最具有法律效力。如果只寫一個人的名字，顯然不屬于夫妻共有。即使法律公正，效力也言不如寫兩個人的名字。

1、《婚姻法》解釋二第二十二條規(guī)定：

(一)當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產(chǎn)

(二)當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產(chǎn)

2、《婚姻法》解釋二第二十二條規(guī)定的為夫妻一方的財產(chǎn)：

當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女個人的贈與，為個人財產(chǎn);

當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的為一方的個人財產(chǎn)。

二、夫妻共同財產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)

夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)，對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財產(chǎn)為共同共有。夫妻對全部共同財產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔義務(wù)，平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其中處分權(quán)是所有權(quán)中的重要權(quán)能之一，直接關(guān)系到當事人的切身財產(chǎn)利益。為此，《婚姻法》第17條明確規(guī)定：“夫妻對共同所有財產(chǎn)有平等的處理權(quán)?！本唧w內(nèi)容包括：

1、處理權(quán)平等

因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方有權(quán)決定。

2、平等協(xié)商，取得一致意見

夫妻非因日常生活需要對共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當平等協(xié)商，取得一致意見。夫妻一方未經(jīng)對方同意，擅自做出重大處分決定的，另一方有權(quán)否認該處分的法律效力。但如第三人有理由相信該處分為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗該善意第三人。

3、承擔一定的義務(wù)

家庭生活的費用，由共同財產(chǎn)支付，不足時，由夫或妻一方的個人財產(chǎn)分擔。夫妻為共同生活或為履行撫養(yǎng)義務(wù)所負債務(wù)，由共同財產(chǎn)清償;不足時，則由個人財產(chǎn)負連帶責任。

三、根據(jù)本條的規(guī)定，我國的夫妻共同財產(chǎn)具有以下特征

1、夫妻共同財產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產(chǎn)的主體。

2、夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

3、夫妻共同財產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動所得的財產(chǎn)，也包括其他非勞動所得的合法財產(chǎn)，當然，法律直接規(guī)定為個人特有財產(chǎn)的和夫妻約定為個人財產(chǎn)的除外。夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方所有的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。這里講的“所得”，是指對財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不要求對財產(chǎn)實際占有?！盎楹笏谩保侵肛敭a(chǎn)權(quán)的取得時間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。

4、夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔同等的義務(wù)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對共同財產(chǎn)的處分，除另有約定外，應(yīng)當取得對方的同意。

5、不能證明屬于夫妻一方的財產(chǎn)，推定為夫妻共同財產(chǎn)。最高人民法院1993年11月的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《意見》)中規(guī)定：“對個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)難以確定的，主張權(quán)利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產(chǎn)處理。”。

6、分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當均等分割。夫妻共同財產(chǎn)是一種共同共有關(guān)系。即夫妻雙方作為共有人對全部夫妻財產(chǎn)不區(qū)分份額平等地享有所有權(quán)。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

7、夫妻一方死亡，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當先將夫妻共同財產(chǎn)的一半分歸另一方所有，其余的財產(chǎn)為死者遺產(chǎn)，按照繼承法處理。

綜合上面所說的，夫妻共同財產(chǎn)一般是夫妻續(xù)存期間的財產(chǎn)才能作為共同財產(chǎn)來進行處理，而對于房子一般在婚前購買的都是屬于個人的財產(chǎn)，除非加上屬于自己的名字，才能以共同的財產(chǎn)來進行獲得，但此事就一定要雙方協(xié)商好才能更好的辦理。

單獨買房子還貸款是夫妻共同財產(chǎn)嗎

夫妻共同財產(chǎn)要怎么分割？

婚后買房寫女方名是夫妻共同財產(chǎn)嗎