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男方在結(jié)婚前買(mǎi)房子是屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 259人看過(guò)

一、男方在結(jié)婚前買(mǎi)房子是屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?

婚前一方購(gòu)買(mǎi)的房屋,屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)

第一千零六十三條 【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二、哪些房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

1、婚姻期間夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;

4、由一方在婚前購(gòu)買(mǎi)或自建,婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的,改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;

5,結(jié)婚前,父母出資購(gòu)置的房屋,明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的;

6、結(jié)婚后,父母出資為雙方購(gòu)置的房屋,未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有,但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的,并由夫妻雙方出資購(gòu)買(mǎi)的職工福利房等。

三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么界定?

《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)

第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

假如說(shuō)房子是男方在結(jié)婚前就已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的,那對(duì)于房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題,最重要的就是房產(chǎn)證上登記的名字,如果男方愿意的話,可以在結(jié)婚以后把房產(chǎn)證上加上女方的名字,這樣的話房子才是共同財(cái)產(chǎn)。



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魏瑞彪律師,男,畢業(yè)于河北大學(xué)法律系,法學(xué)學(xué)士,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員。2006年開(kāi)始執(zhí)業(yè)至今。

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