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寧波
房屋租賃期間欠水電氣費怎么辦
房屋租賃期間欠水電氣費怎么辦
在這種情況下，出租人可以用承租人的押金抵扣。但是，可能會面臨的問題是押金抵扣完了。因此，在合同中應當約定補足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相關費用后，承租人應當在合理期限內(nèi)補足押金，如果經(jīng)出租人通知后一定時間內(nèi)未補足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應的違約責任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”的行為。
同樣，出租人一直遲遲拖延維修相關設施、設備的情況，也一直是讓承租人頭疼的問題。對此，承租人可以在合同約定，如果出租人拒不維修的，承租人可以代為維修，但費用由出租人承擔，承租人有權從應付租金中等額扣除。
房屋租賃合同提前終止的條件
一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔因此而產(chǎn)生的法律責任。但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：
1.承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的。
2.承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。
3.承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的。
4.承租人違反合同擅自改變房屋用途的。
5.承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?/p>
6.出租人因不可預見的原因
實際上從以上分析我們可以看出在房屋租借期間欠繳水電費雖然并不屬于太過于嚴重的違約行為，但是也會受到一定的處罰,建議當事人在房東催收水電費后，請及時進行繳納,?當然如果收水電費標準過高，請聯(lián)系律師,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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