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寧波
租賃期間屆滿繼續(xù)履行租房合同怎么辦
一、租賃期間屆滿繼續(xù)履行租房合同怎么辦(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
房屋租賃合同期滿后，承租人繼續(xù)租賃房屋，而出租人沒有異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
《中華人民共和國合同法》
第二百三十六條?【續(xù)租】租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
二、房屋租賃合同解除的時間如何確定
實踐中應區(qū)分以下情形處理：
1、訴訟前，當事人一方行使合同解除權，通知對方當事人解除合同，相對方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認為當事人行使合同解除權符合合同約定或法律規(guī)定的，解除合同通知送達之日即為合同解除之日。當事人訴訟請求中未要求確認合同解除具體時間的，可以在判決理由部分予以明確。
2、當事人一方未通知對方，徑行向法院起訴或反訴要求解除合同，法院審理后認為當事人行使合同解除權符合合同約定或法律規(guī)定的，應當判決解除合同。
3、當事人雙方對合同是否解除存在爭議，法院審理后認為主張解除的當事人無合同解除權，合同應當繼續(xù)履行，但當事人在訴訟中均同意解除合同的，以雙方合意解除之日為合同解除之日。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第七百三十四條?【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋租賃合同期滿后，承租人繼續(xù)租賃房屋，而出租人沒有異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
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