一、分家析產(chǎn)案件怎樣申請執(zhí)行

法院對分家析產(chǎn)案件進行判決后，當事人有義務(wù)履行判決，當一方不履行時，另一方就可以申請執(zhí)行析產(chǎn)的財產(chǎn)。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

調(diào)解書和其他應(yīng)當由人民法院執(zhí)行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。

二、分家析產(chǎn)案件審判的難點

1、分割與否存在難點。原有農(nóng)村宅基地房屋已被納入動拆遷范圍，雙方當事人要求分割房屋，以便在房屋動遷時要求以兩戶或兩戶以上動遷戶標準予以安置。雖然動遷時按照戶來安置，但法院一旦對房屋進行分割后，當事人就會找動遷單位漫天提要求，甚至不斷上訪，以達到其不合理要求。如果不予分割，似乎又不符合法律規(guī)定。

2、有權(quán)與否存在難點。農(nóng)村宅基地房屋是夫妻雙方婚前由一方與其家庭成員共同申請建房用地，而房屋是夫妻雙方結(jié)婚后與一方其他家庭成員共同建造，夫妻離婚后，未申請用地的一方要求分割房屋。如果分給未申請建房用地的一方房屋，則與“房隨地走”的原則相悖;如果不分該這一方房屋，但其確實在建房時出資，好像又不符合常理。因此，法官往往為之陷入兩難境地。

3、農(nóng)民集資房能否分割存在難點。農(nóng)民集資房，俗稱“小產(chǎn)權(quán)房”，此類房屋由于建造時缺少相關(guān)的審批手續(xù)，故沒有房屋產(chǎn)權(quán)證。從法律上講此類房屋應(yīng)為違法建筑，不能進行分割。但現(xiàn)實生活中，此類房屋普遍存在，人們在該房屋內(nèi)或居住生活，或開店經(jīng)營，客觀上存在使用價值，而且購買時也花費了大量的積蓄。因此，如果不分割，對不占用該房屋的一方當事人很在審理分家析產(chǎn)糾紛案件中。

三、分家析產(chǎn)過戶手續(xù)是怎樣的

1、寫分家協(xié)議書;

寫一份分家析產(chǎn)協(xié)議書，或到房管部門要一份，說明家庭成員經(jīng)協(xié)商同意把全家的房屋所有權(quán)析產(chǎn)到家庭成員小q的名下，簽字捺印;

2、居委會核實;

向房屋所在地居委會申請出具證明，居委會通過調(diào)查問詢，證明此事屬實，在分家協(xié)議書上蓋章，證明協(xié)議內(nèi)容屬實;

3、房產(chǎn)測繪;

所有家庭成員帶著身份證明、分家協(xié)議書、居委會證明、房權(quán)證、確權(quán)審批表、到房管部門測繪公司申請測繪，出具測繪圖;

4、房產(chǎn)受理;

所有家庭成員帶著身份證明、分家協(xié)議書、居委會證明、房權(quán)證、確權(quán)審批表、測繪圖，到房管部門申請房產(chǎn)姓名變更;按相關(guān)法定程序，房管部門工作人員受理，逐一問詢家庭成員，確認無誤后受理;

5、領(lǐng)證;

7個工作日后可以帶著身份證到房管部門繳費，領(lǐng)取房權(quán)證。

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