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寧波
沒能力買房后是否可以請求退購房定金
“定金”在《合同法》上是承擔(dān)違約責(zé)任的形式之一，它的基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。而與“定金”一字之差的“訂金”在法律上則并沒有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。當(dāng)在購房時，先交了定金，還可以請求退還嗎？
網(wǎng)友提問：交了2.5萬定金，現(xiàn)在沒能力買房了，定金能退嗎?
律師答疑：如果你交錢時簽訂的協(xié)議上寫的是“定金”的話，這25000元是不能退換的。
《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)，無權(quán)要求返還定金。另外，律師提醒大家再簽訂協(xié)議時一定要看清是“定金”還是“訂金”。訂金在合同沒有得到履行的情況下，不管是給付一方當(dāng)事人違約，還是接受方違約，都要原數(shù)返回。
一句話：訂金可退，定金不可退。
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