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寧波
購(gòu)買期房簽訂合同要考慮什么問(wèn)題
合同應(yīng)有詳細(xì)的付款方式一般房產(chǎn)商都會(huì)要求購(gòu)房者先預(yù)付部分預(yù)付款，其余款項(xiàng)將分期支付或等交房時(shí)一次付清，從預(yù)付款交付之日起購(gòu)房者都有權(quán)知其所購(gòu)房屋的建設(shè)進(jìn)程，以督促房產(chǎn)商按期交房，因此，購(gòu)房者可在合同中以分期付款及退款的方式來(lái)約束、督促房產(chǎn)商。合同中必須有具體交房日期及房產(chǎn)商若延期交房應(yīng)有的罰則房產(chǎn)商會(huì)因資金、材料、施工、天氣等影響交房日期，購(gòu)房者因房屋拖延交付入住而導(dǎo)致利益受損，購(gòu)房者有權(quán)要求房產(chǎn)商予以經(jīng)濟(jì)賠償。簽訂規(guī)范、有效的房屋是很重要的，所以合同要盡量詳盡，面面俱到，因此，除了簽定購(gòu)銷合同之外，購(gòu)房者還要與房產(chǎn)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以便更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益。
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