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寧波
中介代理房源可信嗎,跟中介簽合同要注意哪些問題
中介代理房源可信嗎
一般找正規(guī)的大機構(gòu)中介代理房源還是可信的，但是一定要進行一些防范措施。
跟中介簽合同要注意哪些問題
(一)看兩證，細辨真與假
所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。
只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動。所以當(dāng)您準備找中介公司買賣、租賃房屋時，一定要看其是否具備兩證?。需要提醒您注意的是，在看兩證時，一定要細辨真與假，要堅持看原件，不要看復(fù)印件，最好把注冊號記下來，因為有些非法中介機構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。
(二)簽合同，要細不要粗
目前與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件有增無減，分析起來可以歸納為?“兩多”?：
一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司；
二是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。
(三)選中介，宜大不宜小
這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。目前本市房產(chǎn)中介行業(yè)的一個通病是規(guī)模過小。規(guī)模小往往造成實力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好連吹帶侃，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時，選擇規(guī)模大些的相對更為可靠。
這對于想要進行購房的朋友十分重要，需要對中介代理的房源有詳細的了解，才能分析可不可靠。并且在進行購房合同簽訂的時候，需要注意很多細節(jié)上的問題，才能避免出現(xiàn)購房合同的糾紛發(fā)生。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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