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寧波
售房廣告算要約嗎
要約是簽訂合同的重要方式，而依據(jù)《合同法》的規(guī)定，住房廣告如果符合要約規(guī)定的，可以視為要約，是具有法律效力的。
要約的形式：
要約可以有三種方式：書面、數(shù)據(jù)、電文。要約發(fā)出后，有下列情形之一的，要約失效，要約人不再受原要約的拘束：
a.要約的撤回。
b.拒絕要約的通知到達(dá)要約人。受要約人以口頭或書面的方式明確通知要約人不接受該要約。
c.受要約人對要約的內(nèi)容進(jìn)行實質(zhì)性變更。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。
d.要約中規(guī)定有承諾期限的，承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。對口頭要約，在極短的時間內(nèi)不立即作出接受的意思表示，則表明要約的失效。
e.要約的撤銷。要約可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。但是，有下列情形之一的，要約不得撤銷：a.要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;b.受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。
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