購(gòu)房合同解除協(xié)議如何寫(xiě)

購(gòu)房合同解除協(xié)議范本

甲方：?XX**澤實(shí)業(yè)有限公司(售房者)

乙方：?XXX(購(gòu)房者)

****年**月**日，甲方與乙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)：****，下稱購(gòu)房合同)。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實(shí)事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于****年**月**日對(duì)購(gòu)房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評(píng)估，并對(duì)解除購(gòu)房合同事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購(gòu)房合同于****年**月**日予以解除。

2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬(wàn)玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項(xiàng)必須于****年**月**日前全部退清。

3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷抵押登記備案事宜，該項(xiàng)所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購(gòu)房合同提出任何形式的違約或賠償請(qǐng)求。

本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書(shū)一式二份，由雙方各收?qǐng)?zhí)一份。

甲方：

法定代表人：(簽字)

乙方：

年?月?日

購(gòu)房合同解除協(xié)議要注意什么?

1、必須與對(duì)方協(xié)商，并取得對(duì)方的同意，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)約定的違約責(zé)任。且最重要的一點(diǎn)是，一定要及時(shí)簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議，如果是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理的，必須三方到場(chǎng)，共同在書(shū)面解除合同協(xié)議簽字后方可生效。

2、簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議時(shí)，必須要對(duì)合同失效的時(shí)間、合同名稱、合同編號(hào)以及需解除的具體部分等進(jìn)行明確的約定，雙方或者三方簽字后生效。

3、如果出現(xiàn)某一方確實(shí)因?yàn)樯碓谕獾氐葌€(gè)人原因，無(wú)法到場(chǎng)簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議的，征得對(duì)方同意后，可以出具書(shū)面委托書(shū)委托他人辦理，但這里必須提醒另一方，在條件允許的情況下盡可能尋求途徑核實(shí)委托書(shū)的真?zhèn)?，提高警惕，以防受騙。

4、如果雙方就悔約以及簽訂書(shū)面解除協(xié)議等事宜已經(jīng)協(xié)商妥當(dāng)，并有了口頭約定，那么為了更好保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)氖侄危热缌粝落浺?、傳真件等證據(jù)，以防日后產(chǎn)生糾紛，起到保護(hù)自己利益不受損害的作用。

5、買(mǎi)房人在行使合同解除權(quán)時(shí)，要以書(shū)面方式通知賣(mài)方，合同自通知到達(dá)賣(mài)方時(shí)解除。賣(mài)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院(有仲裁協(xié)議的為仲裁機(jī)構(gòu))確認(rèn)合同解除的效力。

6、合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同的性質(zhì)，買(mǎi)房人可以要求返還自己已付購(gòu)房款及利息，并有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。個(gè)別情況下，買(mǎi)房人還可以請(qǐng)求法院判令賣(mài)方承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

通過(guò)小編的整理可以知道，購(gòu)房合同和一般的合同一樣，只是他的效力是對(duì)之前的合同權(quán)利義務(wù)不再履行的確定，以上就是律霸網(wǎng)小編為大家總結(jié)的相關(guān)知識(shí)，如果您還有什么疑問(wèn)，歡迎來(lái)律霸網(wǎng)進(jìn)行在線的法律咨詢。這里有專業(yè)的律師為您解答。