目前法律只規(guī)定了最高額抵押債權(quán)

最高額抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百零三條至二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第第五十九條至第六十二條、最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第八十一條至第八十三條明確規(guī)定了最高額抵押制度。

最高額抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百零六條的規(guī)定，有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：

(一)約定的債權(quán)確定期間屆滿;

(二)沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán);

(三)新的債權(quán)不可能發(fā)生;

(四)抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押;

(五)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;

(六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

與普通抵押相比，最高額抵押具有以下法律特征：

1、所擔(dān)保債權(quán)為將來(lái)之債權(quán)。普通抵押隨所擔(dān)保的主債務(wù)的成立而成立，具有從屬性;而最高額抵押在設(shè)定時(shí)所擔(dān)保的是尚未發(fā)生的債務(wù)，突破了普通抵押權(quán)成立上的附隨性，具有相對(duì)的獨(dú)立性。特殊的是，根據(jù)《物權(quán)法》第二百零三條第二款規(guī)定，最高額抵押權(quán)設(shè)定前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，也可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的范圍。

2、必須預(yù)設(shè)最高額度。最高額抵押設(shè)立時(shí)，主債權(quán)尚未發(fā)生，但必須設(shè)定一個(gè)抵押擔(dān)保的最高限額。在此額度內(nèi)，債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)始能成立。

3、對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保?！耙欢ㄆ陂g”是最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定期間。一般情況下，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，凡是發(fā)生在“一定期間”內(nèi)的債權(quán)都屬于有抵押擔(dān)保的債權(quán)?！耙欢ㄆ陂g”是判斷某一債權(quán)是否屬抵押擔(dān)保債權(quán)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。

4、所擔(dān)保的債權(quán)是不確定債權(quán)。普通抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，所擔(dān)保的債權(quán)已確定;而最高額抵押擔(dān)保的是在“一定期間”內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)，設(shè)立時(shí)是不確定的。因此，必須在“一定期間”結(jié)束后，對(duì)在此期間內(nèi)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)進(jìn)行決算，將所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額確定下來(lái)。