一、居間合同的內(nèi)容

居間合同是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同，一般也叫中介合同。居間合同由于現(xiàn)實生活中需求的多樣性，一般沒有固定的形式，而且經(jīng)常是口頭合同。主要應(yīng)規(guī)定的內(nèi)容為：

1、居間人向委托人提供的服務(wù)內(nèi)容;

2、居間人提供訂立合同的機會或提供媒介服務(wù)后委托人應(yīng)支付的報酬;

3、居間人從事居間活動支出的必須費用的負擔;

4、雙方當事人認為應(yīng)當規(guī)定的其他內(nèi)容。

二、怎樣預(yù)防居間合同欺詐

1、對居間合同中提供的任務(wù)來源要作考察。居間合同欺詐行為中提供的任務(wù)經(jīng)常都是虛假的，只要委托人能夠進行認真、科學(xué)的考察一般是能夠識破其騙局的。

2、接受居間人服務(wù)的一方，尤其要對所謂第三方的真實身份進行了解。

3、對居間人提供的合同標的物要進行認真考察，了解其實施的要求是否真實、科學(xué)。

4、接受居間服務(wù)的一方要注意居間服務(wù)廣告和居間服務(wù)合同之間的聯(lián)系，不讓居間人利用廣告與合同的不一致進行欺詐行為。

5、接受居間服務(wù)的一方應(yīng)當注意對支付居間服務(wù)費的限制，以便最大可能的防范合同欺詐的得逞。

三、居間合同的常見風險有哪些

1、居間人往往利用公眾認知度較高的媒體發(fā)布虛假信息，誘使委托人上當。

一些中介機構(gòu)利用大眾熟知的媒體發(fā)布虛假的信息，如轉(zhuǎn)讓技術(shù)、尋求技術(shù)合作、加工承攬等，而事實上中介機構(gòu)發(fā)布的只是一種廣告，并不是合同，也不是合同的要約，只是一種要約的邀請?？吹搅藦V告的公眾找到廣告的發(fā)布者并與之商談才能提出要約，直至承諾。因此受欺詐方與中介方在刊登廣告的條款或文字表達方面發(fā)生關(guān)于違約責任的爭論時，受欺詐方往往很難取勝。

2、居間人與第三人進行惡意串通，獲得委托人的預(yù)付款、定金及服務(wù)費。

居間合同欺詐多以無償獲得或不平等獲得委托方的中介費為目的，所以居間人提供的信息必然是虛假的，否則也就不構(gòu)成合同欺詐。居間人慣用的手段就是與第三人惡意串通，共同設(shè)置陷阱，使受欺詐方甘心上當付出預(yù)付款及中介費。一旦第三人不履約或逃之夭夭，居間人也不會因提供居間服務(wù)而受到法律的追究。而受欺詐人要找居間人與第三人惡意串通的證據(jù)是非常困難的。

3、居間人故意夸大第三人的履約能力，促成委托方與第三人簽約以獲取中介服務(wù)費。

這種欺詐行為主要表現(xiàn)為居間人夸大第三人的履約能力，沒有把與合同有關(guān)的真實情況告訴委托方，致使委托方與第三人訂立的合同在履行了一部分后不得不終止，而委托方則因要求返還中介費沒有合法依據(jù)而不得不承受損失中介費的后果。

4、居間人和第三人串通在合同履行中以種種借口解除合同，使委托人承擔“違約責任”。

居間人和第三人串通，在委托人與第三人簽訂的合同履行中以種種借口解除合同，不但賺取了中介費，而且使委托人有苦說不出。多次進行這樣的欺詐行為不但獲得可觀的中介費，而且完成了第三人的加工任務(wù)。這種欺詐往往在委托人與第三人簽訂的合同中就已經(jīng)設(shè)下陷阱，多數(shù)表現(xiàn)為加工承攬合同。

綜合上面的介紹，在簽訂居間合同時，一定要約定相關(guān)細節(jié)，了解真實情況，防止欺詐。相信大家看了上面介紹后，對于防止居間合同欺詐的法律知識有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題需要找律師咨詢，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會為你進行專業(yè)的解答。

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