一、簽訂與備案合同一致的合同效力怎么認(rèn)定

簽訂的合同與備案的合同一致的，可以認(rèn)定為合同有效，如果簽訂的合同和備案合同不一致的，以備案合同為準(zhǔn)。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十一條當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。

二、如何進(jìn)行建設(shè)工程合同備案

法律對于建設(shè)工程合同的備案有具體的規(guī)定，《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第47條規(guī)定：“訂立書面合同7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案?！庇纱丝芍ㄔO(shè)工程合同的備案是有期限的，要在7日內(nèi)到指定的部門備案。備案的流程包括以下幾項：

1、網(wǎng)上申報。上首先承包人登陸政府門戶網(wǎng)站，然后在建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)進(jìn)行合同備案網(wǎng)上申報，根據(jù)合同的具體性質(zhì)、內(nèi)容在對應(yīng)的合同備案表中填寫相關(guān)信息，打印出帶條型碼的合同備案表。

2、辦理備案手續(xù)。合同當(dāng)事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。

3、正式簽發(fā)合同備案表。備案機(jī)構(gòu)審核合同當(dāng)事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。

三、建筑工程欠款合同糾紛怎么辦

1、在律師的陪同下簽訂合同

合同在雙方?jīng)]有分歧糾紛時是一紙契約，而一旦雙方意見相左，甚至爭執(zhí)不下時，合同馬上就上升為雙方的“法律條文”。誰對誰錯，必須依照合同來判斷。因此，強(qiáng)調(diào)簽合同的目的就是在于未雨綢繆。對于施工企業(yè)尤其如此，工程款的數(shù)額如何確定，發(fā)生了簽合同當(dāng)時無法預(yù)計的情況又應(yīng)當(dāng)如何處理，結(jié)算時依據(jù)在哪里，無一不與合同條款有關(guān)。如果施工企業(yè)不重視合同的簽訂，那么吃虧跌跤都是遲早的事。

律師是為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的專業(yè)人士，擁有對法律的熟知和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，這一專業(yè)首先反映在對建筑施工合同的風(fēng)險防范上。承發(fā)包合同是施工企業(yè)最重要的一份合同，在招投標(biāo)過程以及合同去簽定過程中，律師能嚴(yán)格把關(guān)，對委托人不利的條款能進(jìn)行風(fēng)險審查。

2、利用法律幫助，巧取工程欠款

我國《合同法》第286條作出規(guī)定：建設(shè)工程承包人享有工程折價、拍賣后的優(yōu)先受償權(quán)，且最高法院司法解釋也明確規(guī)定“建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)”，但施工企業(yè)畢竟考慮多種因素而未敢適用這一法律規(guī)定，作為建筑行業(yè)的律師，運(yùn)用該條協(xié)助施工企業(yè)催討工程款，將會對施工企業(yè)催討工程款起到事半功倍的良好效果。

那么律師如何利用286條為行使優(yōu)先受償權(quán)，盡早為施工企業(yè)追回欠款呢?1、律師通過對工程承發(fā)包合同的審定，明確發(fā)包人是否違約，違約的情況是否適用286條;2、律師可以立即組織發(fā)包人違約的證據(jù)，以便合法的行使優(yōu)先受償權(quán);3、律師通過正確的途徑和程序，保證承包人不受其他如銀行等債權(quán)人的干擾，從而保證承包人及時的向法院提出申請或與發(fā)包人達(dá)成折價協(xié)議，避免因?yàn)槌绦蝈e誤喪失權(quán)利。通過這些步驟，律師保證了承包人能夠順利的通過286條巧取工程欠款。

3、中間結(jié)算的律師幫助

建筑工程的特殊性決定了承發(fā)包雙方很難在合同簽訂之前完全確定合同造價，只能在履約過程中不斷加以完善。因此，律師的專業(yè)可以幫助當(dāng)事人在履約過程中不斷確認(rèn)合同造價、對有關(guān)條款予以完善。

由于合同造價的確認(rèn)和結(jié)算貫穿整個工程建筑過程，合同價款中的各個階段的進(jìn)度款的確認(rèn)和結(jié)算，就成為支付進(jìn)度款的依據(jù)。中間結(jié)算就是對各個階段的預(yù)、決算進(jìn)行確認(rèn)，律師可以促使施工企業(yè)高度重視中間結(jié)算過程中的重要文件，協(xié)助施工企業(yè)爭獲得雙方(尤其是發(fā)包方)的簽字認(rèn)可，收集一切有利證據(jù)獲得付款以及為286條的啟動創(chuàng)造條件。

上述知識就是小編對“簽訂與備案合同一致的合同效力怎么認(rèn)定”問題進(jìn)行的解答，簽訂的合同與備案的合同一致的，可以認(rèn)定為合同有效，如果簽訂的合同和備案合同不一致的，以備案合同為準(zhǔn)。讀者如果需要找律師解決法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。