1、 同時(shí)履行抗辯權(quán)的含義

當(dāng)事人對(duì)對(duì)方負(fù)有到期債務(wù)，沒有履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方有權(quán)在另一方履行之前拒絕其履行要求，另一方不履行本合同規(guī)定的債務(wù)時(shí)，一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

同時(shí)履行抗辯制度主要適用于買賣、相互交換、租賃、承包、有償委托、保險(xiǎn)、雇傭、勞動(dòng)等雙邊合同。雙方基于處理關(guān)系的上述債務(wù)還應(yīng)包括原支付義務(wù)的延長(zhǎng)或變形，尤其是因不履行債務(wù)而產(chǎn)生的賠償損失或轉(zhuǎn)讓索賠。同時(shí)，為了第三人的利益，抗辯權(quán)在合同中有適用的空間。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，抗辯權(quán)可以同時(shí)成立和履行。在債務(wù)承擔(dān)的情況下，可以適用同時(shí)履行抗辯權(quán)。同時(shí)，抗辯權(quán)也可以適用于連帶債務(wù)。當(dāng)事人因合同的不成立、無(wú)效、解除或者解除而產(chǎn)生的相互義務(wù)，以對(duì)價(jià)關(guān)系為基礎(chǔ)的，可以主張同時(shí)履行抗辯權(quán)。同時(shí)履行抗辯權(quán)適用于雙邊合同和單項(xiàng)合同。買賣合同中雙方同時(shí)履行抗辯權(quán)主要適用于雙方權(quán)利義務(wù)平等的雙重合同；如果一方不履行義務(wù)，另一方有權(quán)拒絕履行其義務(wù)。銷售合同是典型的雙向合同。租賃合同也是一種雙重服務(wù)合同。我國(guó)《合同法》規(guī)定，在房屋租賃合同中，房屋的租金支付和維修屬于租賃合同的主要條款；因此，當(dāng)一方違反其一項(xiàng)義務(wù)時(shí)，另一方可以同時(shí)行使抗辯權(quán)。但是，承租人不支付租金的，出租人不得以此為理由要求返還交付的租賃物（房屋）；因?yàn)槌凶馊酥挥性谧赓U關(guān)系到期或終止時(shí)才有義務(wù)返還租賃物。但是，當(dāng)一方違反另一方不存在對(duì)價(jià)關(guān)系的義務(wù)時(shí)，不能同時(shí)行使抗辯權(quán)。工作合同是指承包人按照定作方提出的要求完成一定工作，定作方接受承包人完成的工作成果并支付約定報(bào)酬的協(xié)議。如果雙方?jīng)]有特別約定，承包商只能在完成某項(xiàng)工作或完成主要工作并將訂購(gòu)作物交付給訂購(gòu)方后才能獲得報(bào)酬。訂購(gòu)方接受固定作物的期限，即支付報(bào)酬或價(jià)格的期限；承包人未完成工程并交付工程成果的，定作人可以利用同時(shí)履行抗辯權(quán)拒絕支付報(bào)酬或者價(jià)款。如果承包商有缺陷，即交付的訂購(gòu)作物或完成的工程產(chǎn)品不符合合同規(guī)定的質(zhì)量，且訂購(gòu)方不同意使用，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換。如果修理或更換后仍不符合合同規(guī)定，訂購(gòu)方有權(quán)在拒絕支付報(bào)酬或價(jià)格的同時(shí)拒絕并援引抗辯權(quán)

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