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寧波
無(wú)合同轉(zhuǎn)讓有效嗎
<合同法第10條規(guī)定：當(dāng)事人以書面、口頭和其他形式訂立合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人同意采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同自成立之日起生效”?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)上述法律規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)由雙方以書面形式簽署，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并促進(jìn)合同的履行。有鑒于此，除書面形式外的任何形式的房屋轉(zhuǎn)讓合同均因形式非法而無(wú)效，但同時(shí)，從合同法“鼓勵(lì)交易、維護(hù)交易安全”的立法目的出發(fā)，《合同法》第36條進(jìn)一步規(guī)定，“法律、行政法規(guī)或者當(dāng)事人以書面形式約定的，當(dāng)事人不采取書面形式，但一方履行了主要義務(wù)，另一方接受的，合同成立。”第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同自成立之日起生效”。在這種情況下，盡管安和黃沒有簽署書面的房屋銷售合同，但安實(shí)際上已經(jīng)交付了房屋，黃已經(jīng)全額支付了房?jī)r(jià)。應(yīng)當(dāng)承認(rèn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同實(shí)際履行義務(wù)。雙方實(shí)際履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受。安和黃之間的房屋銷售合同已經(jīng)成立并生效。黃先生可以要求安先生依法協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)
以上是lyba匯編的相關(guān)信息。通用域名格式。總而言之，我們可以理解在簽訂合同時(shí)應(yīng)該做什么。如果未簽訂合同就發(fā)生轉(zhuǎn)讓，則無(wú)法確定轉(zhuǎn)讓有效。因此，我們應(yīng)該理解簽訂合同的重要性。歡迎在線咨詢，如其他問(wèn)題
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