有下列情形之一的，購(gòu)房合同簽訂后是否可以變更，本購(gòu)房合同允許變更或終止：

（一）雙方協(xié)商一致，不損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。

本合同由雙方協(xié)商自愿簽訂。當(dāng)然，可以根據(jù)雙方的協(xié)議進(jìn)行更改或終止。這符合自愿簽訂合同的原則。由于中國(guó)是一個(gè)社會(huì)主義的網(wǎng)絡(luò)管理員，國(guó)家利益和社會(huì)公共利益高于個(gè)人利益。因此，雙方在變更和終止合同時(shí)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，否則，變更和終止無(wú)效（II）因不可抗力導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)合同項(xiàng)下的所有義務(wù)無(wú)法履行

不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免和克服的客觀情況。不可抗力主要指一些重大自然災(zāi)害（如集群、洪水等）。例如，購(gòu)房者和售房單位簽訂了一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房屋交付前發(fā)生了洪水，因此買(mǎi)賣(mài)的房屋被洪水沖垮。這屬于由于不可抗力導(dǎo)致合同項(xiàng)下的所有義務(wù)無(wú)法履行的事實(shí)，因?yàn)橘I(mǎi)方和賣(mài)方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)幾天內(nèi)的洪水，并且無(wú)法避免洪水造成的損害，不必要履行合同

在一方違約的情況下，使守約方不需要實(shí)際的股票銀行，如果仍然要求雙方繼續(xù)履行，將對(duì)守約方非常不利。因此，當(dāng)一方違約導(dǎo)致不必要履行合同時(shí)，應(yīng)允許該方變更或終止合同?！奥男凶兊貌槐匾笔侵嘎男形茨苓_(dá)到守約方預(yù)期的目的，即合同目的。所有合同均由雙方為達(dá)到目的而簽訂。當(dāng)這一目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，它將失去繼續(xù)存在的必要性，應(yīng)該在實(shí)踐中改變或終止，雙方還可以就下列事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議

（I）公共維修基金的轉(zhuǎn)讓

（II）一房?jī)墒鄣奶厥獯?/p>

（III）預(yù)告登記協(xié)議

（IV）各種法律文件之間的沖突解決

購(gòu)房者能否合同簽訂后會(huì)發(fā)生變化嗎？購(gòu)房合同簽訂后很難變更。如果你想改變它，你必須得到雙方的同意。單方面的改變沒(méi)有效果。簽訂購(gòu)房合同后，您需要對(duì)其進(jìn)行變更，您不知道具體的法律后果和風(fēng)險(xiǎn)。必要時(shí)，你可以來(lái)盧巴。尋找律師咨詢解決方案