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寧波
押金和押金一樣嗎
這不是一回事。中國法律沒有明確規(guī)定，“存款”不是一個嚴格的法律概念。一般應理解為預付款。“定金”的交付是一種預先履行債務的行為
至于“定金”，我國《民法通則》和《擔保法》都有明確規(guī)定。它是五種擔保形式之一，與擔保、抵押、質押、留置一起，屬于債務人對債權人履行債務的擔保。債務人履行債務后，定金應當作為價格。二者的區(qū)別在于，交付“定金”屬于提前履行債務的行為，而交付“定金”是實施的擔保行為，即：，交付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務的，買受人不買房的，應當雙倍返還定金，押金是指債務人履行義務后，按照法律和合同的規(guī)定，一方向另一方按照合同標的物的一定比例預先支付的款項或其他替代物，定金應當與價款沖抵或者收回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。因此，保證金的性質具有明顯的違約制裁性質。買賣雙方約定的定金具有從屬合同的性質，以主合同的存在為必要條件。主合同未成立、無效或撤銷時，鄰近條款無效。當主合同失效時，約定的定金也失效。
定金是指買受人因擔心自己喜歡的房子買不到而支付的預定金。這可以理解為預付款的行為。預付款用于在合同成立和履行時抵銷價款，在合同未成立時返還預付款。
保證金的使用不存在違約制裁問題，對合同沒有擔保效力。買受人提前支付定金的，開發(fā)商最終確定不購買時，應當退還定金。因此，在購房過程中，買受人應向開證人說明預付款是“定金”還是“定金”。如果屬于“存款”，則應以書面形式明確規(guī)定
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