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如果土地交付面積不足，是否可以終止合同
如果土地交付面積不足，是否可以終止合同？
1。面積誤差比的絕對(duì)值為≤ 3%
如果面積誤差的絕對(duì)值在3%以內(nèi)，則應(yīng)執(zhí)行多退少補(bǔ)的政策，即如果測(cè)量面積>；合同面積超過合同面積的，由買受人補(bǔ)足房款；如果測(cè)量面積<；對(duì)于合同面積，開發(fā)商應(yīng)從合同面積中扣除測(cè)量面積后，將該部分面積的房?jī)r(jià)退還給買方。面積誤差比的絕對(duì)值>；3%
如果測(cè)量面積>；對(duì)于合同面積，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)面積3%以上的房屋款；如果測(cè)量面積<；如果合同面積超過3%，開發(fā)商應(yīng)將該部分面積的房款雙倍返還給買方。不足3%的部分實(shí)行多退少補(bǔ)政策。
此外，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定，面積誤差率絕對(duì)值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。如果買受人要求終止合同，開發(fā)商應(yīng)退還買受人支付的房?jī)r(jià)并賠償其利息損失
值得注意的是，房屋面積已發(fā)生變化，這直接影響到房屋總價(jià)和契稅、房屋維修基金的支付，物業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用
以上是相關(guān)答案。一般情況下，如果面積誤差的絕對(duì)值小于或等于3%，則應(yīng)將多付的部分款項(xiàng)退還給買方。面積誤差絕對(duì)值大于3%的，還應(yīng)執(zhí)行多退少補(bǔ)的政策，合同不能終止。如果您有其他法律問題，可以咨詢luba的相關(guān)律師。com
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