根據(jù)調(diào)查，這所房子早就抵押給銀行了。如果停止還款，銀行有權(quán)收回房子

兩位業(yè)主發(fā)現(xiàn)他們的房子已經(jīng)賣了兩次

居住了近兩年的李太太現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)她的房子的真正主人是一個叫鄧琪的陌生人，他也將房子抵押給銀行，銀行可能隨時收回房子，李太太的家人可能隨時無家可歸。在位于西二環(huán)白紙坊橋西側(cè)的新德公園，像李女士這樣的35位業(yè)主遇到了以一套房子賣兩套房子的開發(fā)商，看到每家?guī)资f元的投資都白白浪費了

“沒有備案的合同是一紙空文”

業(yè)主的逗留平靜了近兩年，但由于開發(fā)商更換了法人，原來的法人一房兩賣的業(yè)務(wù)逐漸暴露

上周五，李太太帶著78歲的妻子從醫(yī)院回來。她的鄰居告訴她，開發(fā)商公布了兩套待售房屋的清單，包括她的房子。李太太感到莫名其妙。她在這所房子里住了將近兩年。開發(fā)商只是沒有拿到房地產(chǎn)證，沒有別的。她的房子怎么會突然變成陌生人？鄧琦她帶著購房合同來到開發(fā)商那里。一位姓張的工作人員透露了答案：在李女士買房之前，房主鄧琪與開發(fā)商簽訂了購房合同，并到區(qū)國土房管局備案。因為同一套房子只能存檔一次，李太太和開發(fā)商簽訂的合同不能再存檔了，這是一封死信

李太太回家告訴妻子這個消息，因為她剛剛在放療后嘔吐的妻子很傻，“我們一次付了67萬元，房子真的是我們的嗎？”p>

除了李女士、史女士、宋女士和其他許多人用一次性付款買房外，大多數(shù)受害者都一次性付款。張先生是少數(shù)需要抵押貸款的人之一。他回憶說，房子的總價格超過100萬元，開發(fā)商還要求一次性付款。他明確表示，他只能分期付款。經(jīng)過協(xié)商，開發(fā)商妥協(xié)同意先支付60萬元首期款，然后再抵押其余部分。在辦理抵押貸款時，他發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商要求一次性付款的原因。事實證明，只有有記錄的合同才能被銀行認可，銀行才能貸款。由于開發(fā)商之前出售過一次，張先生的購房合同無論如何都無法達到抵押貸款的階段。為了督促記錄，張先生多次詢問開發(fā)商，但每次他的答復(fù)都要等待。因此，張先生有了更多的眼光，提前支付了41萬元，剩余的19萬元將在案件準備好后支付

一年多后，張先生拿了鑰匙，完成了房子的裝修，但合同仍未歸檔。雖然張先生價值100多萬元的房子只花了41萬元，“這房子不屬于我，銀行隨時會把它拿走”

受害者說，只有一次性付款的開發(fā)商才能賺到所有的錢。如果他們進行抵押，他們知道他們不能為后來的業(yè)主進行抵押，因此開發(fā)商只能獲得首期付款。因此，他們會盡最大努力要求業(yè)主支付更多的首付款