在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
另一份訴狀和代理聲明（店鋪租賃合同終止?fàn)幾h）
法官：
本人受商城管理有限公司委托×××受罰，因在商城管理有限公司租賃合同糾紛案中×××起訴被告的委托訴訟代理人×××。，有限公司特此根據(jù)法律和事實代表被告提出以下辯護和代理意見。被告向原告收取合理的裝修費是合理的，原告應(yīng)“×××××裝修費按《店鋪租賃合同》約定支付”
原告與被告于2004年2月18日簽訂協(xié)議《商城商鋪租賃合同》是一種租賃法律關(guān)系，本合同已成立并生效，是雙方真實意思的表達，雙方應(yīng)在合同文本中關(guān)于商鋪具體條件的條款
省略了“交付使用”。但是，由于合同文本的早期起草和打印，合同文本在簽署合同時無法更改。為了彌補合同文本的遺漏，在使用合同文本簽署正式租賃合同時，被告員工將口頭通知所有merc確認交付的店鋪為“空房標準”（即水泥地板、無天花板標準的天花板、裝修由各商戶負責(zé)安裝和維修）（見證數(shù)據(jù)1：五樓商戶基本信息統(tǒng)計表）絕大多數(shù)商戶主動支付裝修費的事實表明，絕大多數(shù)商戶承認雙方最初口頭約定交付使用的店鋪標準為空房標準，他們承認被告所做的裝修，并愿意支付裝修費根據(jù)租賃合同的規(guī)定，原告受被告的統(tǒng)一管理和規(guī)劃，有統(tǒng)一調(diào)度的義務(wù)。為了保護××××商場的整體定位處于較高水平，以提高其檔次，因此與目前其他低檔市場區(qū)分開來，最終對所有商家都有利。被告要求所有商家進行裝飾是合理的和必要的。雙方應(yīng)通過協(xié)商
< P>。然而，在短時間內(nèi)，所有商家都會同時裝飾。n為了爭取盡快開業(yè)，這不僅可能帶來火災(zāi)隱患，而且很容易造成秩序和局面失控（想想，商場近萬名商戶是否有可能同時裝修？！）因此，不少商家建議，除了明確要求自裝修外，被告還應(yīng)統(tǒng)一組織裝修，并按成本收取裝修費，這樣不僅可以大致統(tǒng)一商場形象，同時避免個別商戶拒絕裝修導(dǎo)致商場檔次降低，影響其他裝修商戶的利益；既能安全快捷地加快裝修進度，早日開業(yè)，又能通過統(tǒng)一招標降低裝修成本，因此為了體現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟和盡量降低裝修成本，基于上述考慮，被告統(tǒng)一進行最基本的裝修，并向每個商戶收取低于成本價128元/平方米的裝修費（裝修費成本構(gòu)成見證據(jù)2和證據(jù)3）該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
租房合同糾紛最快多長時間能執(zhí)行
2020-11-08企業(yè)申請破產(chǎn)應(yīng)提供什么材料
2021-03-04被行政拘留十五天可以探視嗎
2020-11-09股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要承擔(dān)債務(wù)嗎
2020-12-08政府政策可以構(gòu)成情勢變更嗎
2021-03-13合同免責(zé)條款有哪些
2021-01-13勞動合同怎樣終止？
2021-03-21剛簽的勞務(wù)派遣合同改簽外包合同合法嗎
2021-03-08產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)品責(zé)任險
2020-11-26比較保證保險合同與保證擔(dān)保合同
2020-12-10身患重疾意外摔傷致死保險公司不予賠付嗎
2021-01-08保險合同成立就生效嗎
2021-01-07保險拒賠時效如何計算
2020-11-23雇主侵占雇員保險金 不當(dāng)?shù)美慌蟹颠€
2021-03-04承包合同到期未收回動遷怎么辦
2021-01-08四荒土地轉(zhuǎn)包年限是多少年
2020-11-23征地公告發(fā)布之前種樹就能獲得拆遷補償嗎
2020-11-20影響房屋拆遷補償?shù)倪@幾件事,你可能正在做
2020-11-09房屋拆遷安置合同條款具有可撤銷的法定情形嗎
2020-12-27老舊房拆遷怎么補償
2021-03-13