如何變更抵押物合同

中國新合同法規(guī)定，合同可以協(xié)商一致變更。法律、法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理審批、登記等手續(xù)的，從其規(guī)定。因此，房屋抵押合同變更必須滿足以下條件：首先，抵押人、債務(wù)人和抵押人（抵押人為債務(wù)人時(shí)雙方）必須通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議。未經(jīng)一致同意，任何一方不得更改抵押合同。第二，房屋抵押合同的變更不得違反公共秩序和良好習(xí)慣，不得損害國家或者他人的利益。第三，合同變更由當(dāng)時(shí)登記管理指導(dǎo)部門重新登記。登記管理部門一般為縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門。同時(shí)，房屋抵押合同的變更只能是合同內(nèi)容的變更（及時(shí)使用文件、擔(dān)保金額等），不能是當(dāng)事人的變更。如果雙方發(fā)生變更，則不是合同變更，但是舊合同的終止和新合同的出現(xiàn)

相關(guān)知識(shí)：房地產(chǎn)抵押合同當(dāng)事人

房地產(chǎn)抵押合同當(dāng)事人是抵押人，抵押權(quán)人：抵押人是指公民，將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人作為其本人或者第三人債務(wù)擔(dān)保的法人或者其他組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)履行擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。

要了解房地產(chǎn)抵押合同的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：

1。抵押人不一定是債務(wù)人，債務(wù)人也不一定是房地產(chǎn)抵押合同的當(dāng)事人。抵押財(cái)產(chǎn)可以由債務(wù)人以外的第三方提供。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，非債務(wù)人的抵押人有權(quán)向債務(wù)人追償。抵押權(quán)人只能是債權(quán)人，抵押權(quán)人的身份基于債權(quán)人的身份。抵押權(quán)人不得將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，只能將抵押權(quán)留給自己

根據(jù)法律規(guī)定，可以協(xié)商一致變更合同，并按規(guī)定辦理登記等手續(xù)。我希望我們的文章能在你困惑的時(shí)候幫助你。如果您有任何問題，歡迎訪問luba.com上的法律咨詢