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寧波
什么是“轉(zhuǎn)貸”和“聯(lián)貸”
什么是“接力貸”和“合力貸”接力貸是指以父母為房屋所有人，父母子女為共同借款人的住房信貸產(chǎn)品，“合力貸”是指以子女為房屋所有人，子女父母為共同借款人的住房信貸產(chǎn)品買房這種差別化的信貸產(chǎn)品，不僅可以幫助銀行擴(kuò)大信貸規(guī)模，還可以擴(kuò)大房地產(chǎn)的交易量，其優(yōu)點(diǎn)是可以擴(kuò)大購(gòu)房者的數(shù)量，因?yàn)橛械娜耸窍拶?gòu)或者其他原因不能購(gòu)買，但他們的直系親屬有購(gòu)房資格，因此可以以直系親屬的名義借款，這樣很容易擴(kuò)大房地產(chǎn)實(shí)際交易量，“接力貸”和“合力貸”都符合銀行業(yè)的相關(guān)規(guī)范。銀行貸款一般需要自己支付。比如，如果你是購(gòu)房者或貸款承辦人，如果你去銀行貸款，你就應(yīng)該是還款人。如果你想貸款，我會(huì)提供收入證明，我會(huì)償還。這是正常的貸款程序。其次，在聯(lián)合貸款和接力貸款中，存在著一種不一致性。貸款人可能不是直接貸款人，但由于其直接的家庭關(guān)系，我們覺得這種貸款不符合原始意義上的貸款真實(shí)性原則。不過(guò)，由于它們之間有著直接的聯(lián)系，可以看作是一個(gè)利益共同體，因此是一種擦邊球的行為
房貸專家也表示，對(duì)于商業(yè)銀行來(lái)說(shuō)，合利貸、接力貸等業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較大，房屋產(chǎn)權(quán)不夠明晰。建委只承認(rèn)房產(chǎn)證上的名字，所以處理壞賬非常麻煩
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