你必須在婚前買房嗎？產(chǎn)權歸誰所有

如果有住房貸款，如果有相應的證據(jù)證明父母的出資是基于“準夫妻”之間的婚姻目的，也被認為是雙方共同的債務

，法院還將認為，這部分出資是附加條件的贈與，條件是雙方結婚。但如果他們沒有結婚，父母有權收回他們在婚前登記在父母名下的出資，一方的父母支付了孩子的房子的首付款，如果采用這一方案，“婚房”登記在父母名下，房屋將確認為父母的財產(chǎn)，貸款也將確認為父母的債務，相應的升值或貶值也將由父母享有或承擔

但是，如果夫妻雙方婚后用自己的收入償還貸款，如果雙方離婚，一方不能主張房屋所有權，但對于已支付的貸款本息，可以以貸款為由向其父母主張權利，要求他們返還并平分，以一方及其父母的名義登記這種做法通常是因為一方的父母支付了所有的首付款，所以如果采用這種方案，房子就登記在其名下，根據(jù)新婚姻法的有關規(guī)定，房屋將確認為一方及其父母的共同財產(chǎn)，購房貸款也將確認為雙方的共同債務，相應的增值或貶值應由雙方分擔或承擔，這部分財產(chǎn)因結婚而沒有共同的結果。夫妻雙方婚后以收入還貸，雙方離婚，另一方不能主張房屋所有權，但可以要求返還已支付的貸款本息，并平分，夫妻雙方和父母同名，房屋由雙方父母購買，因此，夫妻雙方及其父母的姓名應登記在產(chǎn)權證上

如果采用此方案，房屋將被視為準夫妻及其父母的共同財產(chǎn)，貸款將被視為他們的共同債務，如果有證據(jù)證明婚后只有夫妻雙方用共同收入還貸，相應的升值或貶值將由這些人分擔或承擔，已支付的借款本息，可視為離婚時夫妻共同財產(chǎn)，而雙方的父母無權享有這部分財產(chǎn)，只能寫上男方或女方的名字，一方或一方的父母所作的出資只登記在該方子女的名下。根據(jù)婚姻法規(guī)定，這屬于當事人子女婚前個人財產(chǎn)，婚后不會自動轉換為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，該財產(chǎn)仍屬于婚前個人財產(chǎn)

其次，如果一方或一方父母出資，但登記在非出資方名下，法院通常將其視為有條件贈與。如果雙方都沒有結婚，房子屬于房產(chǎn)證上一方的名字，但對方可以要求返還房款。如果雙方都結婚了，就屬于房產(chǎn)證上注明的個人財產(chǎn)，看來結婚買房已經(jīng)成為社會的共識，所以我們需要合理理解相關法律，以便在解決具體問題時更好地保護我們的權益，但在產(chǎn)權問題上，一般是雙方共有，但在現(xiàn)實生活中，會出現(xiàn)特殊情況，所以我們可以就婚前房產(chǎn)達成協(xié)議，2020年買房需要哪些文件，相關內容是什么？買房時要注意什么