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寧波
融資租賃合同的租金如何構(gòu)成
在融資租賃交易中，承租人有支付租金的義務(wù)。但是，由于是“融資”租賃，承租人支付的成本不是租賃使用收益的成本，而是融資成本。因此，融資租賃合同中租金標(biāo)準(zhǔn)的確定不同于租賃合同中的租金標(biāo)準(zhǔn)，它高于傳統(tǒng)租賃中的租金標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)應(yīng)于商品價(jià)格的概念，租金是以出租人對(duì)租賃物的消費(fèi)價(jià)值為基礎(chǔ)的，并根據(jù)租賃物業(yè)的供求情況而波動(dòng)。一般來說，租賃物所消耗的租賃物價(jià)值包括三部分：租賃物成本、為購買租賃物而向銀行支付的利息、為租賃業(yè)務(wù)支付的經(jīng)營費(fèi)用。租賃成本是租金的主要組成部分。出租人購買租賃物所支付的資金，在租賃業(yè)務(wù)成交后從租金中予以補(bǔ)償。同時(shí)，在購買過程中，出租人支付的運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、調(diào)試安裝費(fèi)也應(yīng)計(jì)入租賃物成本，并從租金中分期一并收回。因此，租賃物的成本包括租賃物的購買價(jià)格及其運(yùn)輸和保險(xiǎn)成本，也稱為租賃物的總成本出租人向銀行支付的購買租賃物的利息是租金構(gòu)成的另一個(gè)重要因素。利息按租賃業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)的銀行貸款利率計(jì)算，一般按復(fù)利計(jì)算，營業(yè)費(fèi)用是指出租人在經(jīng)營租賃過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括業(yè)務(wù)人員的工資、辦公費(fèi)用等，差旅費(fèi)和必要的利潤一般來說，融資租賃合同的租金應(yīng)根據(jù)購買租賃物的大部分或全部成本以及出租人的合理利潤來確定。然而，在國際國內(nèi)融資租賃領(lǐng)域，除了保留傳統(tǒng)的固定租金外，越來越多地采用靈活、多種形式和非固定的租金支付方式，以適應(yīng)日益復(fù)雜的融資租賃關(guān)系和雙方的需求。在融資租賃交易中，當(dāng)事人往往根據(jù)租賃物的使用或者使用租賃物取得的收益，確定支付租金的規(guī)模和方式。他們也可以根據(jù)承租人的現(xiàn)金收入確定一個(gè)計(jì)算公式來確定租金，或者雙方在融資租賃合同中約定以其他方式確定租金以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果您仍然遇到任何更復(fù)雜的法律問題，歡迎您登錄律霸進(jìn)行在線咨詢
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