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拍賣取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營許可證的辦理辦法

來源: 律霸小編整理 · 2021-05-06 · 860人看過

拍賣取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營許可證的辦理辦法《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營許可證管理辦法》第八條規(guī)定了農(nóng)村土地承包經(jīng)營許可證以拍賣方式辦理的程序招標(biāo)、拍賣、公開征求意見

本條具體規(guī)定如下:“土地合同生效后,承包人應(yīng)當(dāng)填寫《農(nóng)村土地承包經(jīng)營證登記申請表》,并向承包地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村管理部門報告。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門應(yīng)當(dāng)對承包人和承包人的資質(zhì)、承包程序、承包期限、承包土地用途等進(jìn)行初步審查,簽署《農(nóng)村土地承包經(jīng)營許可證申請登記預(yù)審意見》。承包人應(yīng)當(dāng)持經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府初審批準(zhǔn)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請書,向縣級以上地方人民政府申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記??h級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對登記申請進(jìn)行審核。符合條件的,編制《農(nóng)村土地承包經(jīng)營證登記簿》,報同級人民政府核發(fā)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營證》;申請材料不符合要求的,應(yīng)當(dāng)書面通知申請人改正。

按照規(guī)定,承包人應(yīng)當(dāng)先填寫《土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請表》,經(jīng)鄉(xiāng)政府農(nóng)村管理部門初審后,向縣級以上政府提出申請。經(jīng)審查合格的,由農(nóng)業(yè)行政主管部門報同級政府核發(fā)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營證》。如果各環(huán)節(jié)所需材料不符合要求,將告知承包人補(bǔ)齊所需材料后再進(jìn)行下一步工作。與家庭承包相比,采用招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式進(jìn)行土地承包的,承包人需要準(zhǔn)備相關(guān)材料,主動辦理土地承包經(jīng)營證,取得土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)的取得方式有哪些?土地承包經(jīng)營權(quán)的取得是以民事行為和非民事行為為基礎(chǔ)的,具體闡述如下:?;诿袷滦袨槿〉猛恋爻邪?jīng)營權(quán),土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)定取得主要是指承包人與發(fā)包人通過簽訂承包經(jīng)營合同取得承包經(jīng)營權(quán),分為家庭承包和招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商承包。以這兩種方式承包的,應(yīng)當(dāng)簽訂合同,合同自成立之日起生效,承包人自合同生效時取得土地承包合同? 土地承包經(jīng)營權(quán)包括經(jīng)營權(quán)。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)證書、草原使用權(quán)證書,并登記備案,土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,受讓人通過轉(zhuǎn)包、交換、轉(zhuǎn)讓等方式,依法從承包人處取得土地承包經(jīng)營權(quán)。根據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)通過轉(zhuǎn)包、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。流通期限不得超過合同期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn),承包地不得用于非農(nóng)建設(shè)。當(dāng)事人要求辦理土地承包經(jīng)營權(quán)交換、轉(zhuǎn)讓登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記;未經(jīng)登記不得對抗善意第三人根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律和國務(wù)院有關(guān)規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、投資、抵押或者以其他方式轉(zhuǎn)讓。承包經(jīng)營權(quán)不是基于民事行為,這里主要是關(guān)于繼承?!独^承法》第三條規(guī)定的繼承范圍內(nèi)沒有承包經(jīng)營權(quán)。因此,我國民法學(xué)界對合同管理權(quán)能否繼承存在不同的看法。《農(nóng)村土地承包法》承認(rèn)承包人應(yīng)享有的承包收入的繼承,但土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承受到限制:(1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,承包人死亡的,經(jīng)本文推廣后,繼承人可以繼續(xù)承包通過招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式確立的承包經(jīng)營權(quán),我們也知道拍賣取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營證的辦理程序。如果我們想拍賣它,我們建議承包商應(yīng)該能夠清楚地了解所涉及的法律知識。如果您感興趣,也可以直接咨詢律霸.com的律師

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