法律咨詢：業(yè)主購買建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備有哪些具體操作要求？律師答：

（1）提供材料和設(shè)備的發(fā)包人和承包人應(yīng)商定發(fā)包人提供的材料和設(shè)備清單，包括品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價等，發(fā)包人提供的材料、設(shè)備的價格等資料質(zhì)量等級、供貨時間等。（2）承包人應(yīng)按進(jìn)度計劃提供材料、設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人應(yīng)在所提供的材料、設(shè)備到貨前24小時以書面形式通知承包人，承包人應(yīng)派人進(jìn)駐并與發(fā)包人核對。

（3）承包人派人參加清點后，發(fā)包人提供的材料、設(shè)備由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)的保管費。因承包人原因造成的損失或損害，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人檢查的，承包人不負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的保管，發(fā)包人對損失或損壞負(fù)責(zé)。

（4）如果發(fā)包人提供的材料和設(shè)備與清單不符，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。雇主責(zé)任的具體內(nèi)容如下：

1。如果材料和設(shè)備的單價與清單不一致，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)所有差價；

2。材料、設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量與清單不符的，承包人可以拒絕接收和保管，發(fā)包人應(yīng)運出施工現(xiàn)場重新采購；（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與清單不符的清單中，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代發(fā)包人調(diào)換材料，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費用；（4）到貨地點與清單不一致的，發(fā)包人負(fù)責(zé)將材料運至清單中指定的地點；當(dāng)供應(yīng)數(shù)量少于進(jìn)度計劃規(guī)定的數(shù)量時，發(fā)包人應(yīng)予以彌補；當(dāng)供應(yīng)數(shù)量多于進(jìn)度計劃規(guī)定的數(shù)量時，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)將多余部分運出施工現(xiàn)場；

6。當(dāng)?shù)截洉r間早于進(jìn)度計劃規(guī)定的時間時，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的倉儲費用；如果交貨時間晚于進(jìn)度計劃規(guī)定的交貨時間，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此造成的損失。工期延誤的，順延工期。發(fā)包人提供的材料、設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)檢驗或試驗，不合格的材料、設(shè)備不得使用，并通知發(fā)包人退換。相關(guān)法律知識：《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定第三十七條建筑工程的設(shè)計，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，以確保工程的安全性能。第三十八條建筑施工企業(yè)正在組織施工隊伍