工程承包的方式有哪些?建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)投標(biāo),不適合招標(biāo)的可以直接承包。由此可見(jiàn),建筑工程承包有招標(biāo)和直接承包兩種方式。
1。指建設(shè)單位制定目標(biāo),編制反映施工內(nèi)容和要求的合同文件,以吸引承包人參加競(jìng)爭(zhēng),按具體程序擇優(yōu),達(dá)成協(xié)議,簽訂合同。招標(biāo)投標(biāo)是建設(shè)工程承包的主要形式。建筑工程合同采用招標(biāo)方式,充分利用了供求關(guān)系、價(jià)值規(guī)律和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。在正常情況下,招標(biāo)可以起到兩個(gè)積極的作用:一是建設(shè)單位可以規(guī)避或降低承包工程的風(fēng)險(xiǎn),有效地控制工程工期、質(zhì)量和投資;二是可以促進(jìn)承包單位不斷采用先進(jìn)技術(shù),提高管理水平,努力降低工程造價(jià)。建筑工程承包主要采用招標(biāo)方式。只有保密工程、特殊專業(yè)工程、特殊施工條件不適合招標(biāo)的工程,才能直接(即委托)承包。
適用于招標(biāo)和承包的具體工程范圍。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法補(bǔ)充規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)的項(xiàng)目,或者在扶貧資金用于工作救濟(jì)、需要使用農(nóng)民工等特殊情況下,不適合招標(biāo)投標(biāo)的,可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定不予招標(biāo)。
2。直接承包。指發(fā)包人直接選定具體承包人,與承包人直接協(xié)商,就工程建設(shè)達(dá)成協(xié)議后,與承包人簽訂建設(shè)工程合同的方式。這種方法簡(jiǎn)單易行,節(jié)約了合同成本,但缺乏競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,容易滋生腐敗。在我國(guó),只有少數(shù)不適合招標(biāo)的特殊項(xiàng)目適合直接承包。這些特殊性體現(xiàn)在兩個(gè)方面:一是工程本身的性質(zhì)不適合承包,如一些保密工程或有特殊專業(yè)要求的房屋建筑工程;二是從建筑工程投資主體的角度看,法律對(duì)民間投資項(xiàng)目承包的限制一般沒(méi)有必要,投資者可以自行選擇承包方式。但是,無(wú)論選擇何種合同,發(fā)包人都應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程承包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包人。目前,工程承包主要有招標(biāo)和直接承包兩種方式。其中,招投標(biāo)是最常見(jiàn)的方式,通過(guò)公平有序的市場(chǎng)良性競(jìng)爭(zhēng),在控制風(fēng)險(xiǎn)、保證質(zhì)量的前提下,有效降低工程建設(shè)成本和投資,直接承包主要適用于特殊的保密工程或高度專業(yè)化的工程,是一項(xiàng)偉大的工程。
基于上述介紹,建筑工程的承包方式包括招標(biāo)和直接承包。相信您在閱讀了以上介紹后,對(duì)建設(shè)工程承包方式的法律知識(shí)有了一定的了解。如果您對(duì)這方面有任何法律問(wèn)題,請(qǐng)咨詢律師律師網(wǎng),他會(huì)給你專業(yè)的答案。你知道嗎
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