根據(jù)我國(guó)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在房屋進(jìn)行抵押注銷時(shí)應(yīng)將所需要的資料提前準(zhǔn)備好，到相關(guān)部門進(jìn)行辦理注銷手續(xù)。其中就有部分群眾房屋的他項(xiàng)權(quán)證已經(jīng)丟失，那么他項(xiàng)權(quán)證丟了怎么注銷呢?從常規(guī)來(lái)看是不受影響辦理注銷，只需向銀行出具相應(yīng)證明直接到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行注銷即可。

可以不用補(bǔ)辦,只需提供銀行出具的還款證明,授權(quán)委托書(shū),組織機(jī)構(gòu)代碼證,法定代表人和銀行經(jīng)辦人身份證復(fù)印件,以及你的身份證復(fù)印件,就可以直接到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押注銷登記了.

一、房地產(chǎn)抵押注銷登記需要的資料：

1、土地房屋權(quán)屬證書(shū)

2、房地產(chǎn)交易合同申請(qǐng)表

3、雙方提供原房地產(chǎn)抵押合同 原件2份

4、抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的書(shū)面證明，或司法裁定注銷抵押的文件 原件1份

5、是單位的，提供法人登記證書(shū)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記證書(shū)等)或授權(quán)登記的文件資料，法定代表人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證明 驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。

二、房地產(chǎn)抵押注銷登記具體流程：

1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書(shū)》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私

有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書(shū)》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。

3、抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

三房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失，補(bǔ)辦流程：

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告; 4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件);5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說(shuō)明;6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書(shū);抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。注：二代身份證反面也需復(fù)印

綜上所述，在遇到他項(xiàng)權(quán)證丟了怎么注銷時(shí)，您可以以此作為參考。同時(shí)在您注銷的過(guò)程中還需注意保管好其他材料一避免丟失。房屋抵押注銷的流程您應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，這樣可減少不必要的麻煩和心思。更多相關(guān)法律知識(shí)請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注律霸網(wǎng)站。

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