《合同法》第251條規(guī)定：“雇傭合同是承包人按照定作人的要求完成工作并交付工作成果的合同，第二百六十九條規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同?！苯ㄔO(shè)工程合同實(shí)際上是一種特殊的合同類型。因此，《合同法》第287條規(guī)定：“法律對(duì)建設(shè)工程合同沒有特別規(guī)定的，適用合同的有關(guān)規(guī)定?！备鶕?jù)《合同法》，建設(shè)工程合同包括工程勘察合同、工程設(shè)計(jì)合同和工程建設(shè)合同。由于工程勘察合同、工程設(shè)計(jì)合同和工程承包合同容易區(qū)分，本文著重分析了工程施工合同與工程承包合同的區(qū)別。在現(xiàn)實(shí)中，施工合同可分為土建合同、裝飾合同和安裝合同。施工合同與合同具有如下相同的法律屬性：

<1。在合同中，承包人必須按照定作人的要求完成一定的工作，但定作人的目的不是工作過程，而是工作結(jié)果。在建設(shè)工程施工合同中，承包人必須按照發(fā)包人的要求或者發(fā)包人提供的圖紙完成工程。雇主的目的不是工作過程，而是如期完成一個(gè)完整和合格的項(xiàng)目。合同的標(biāo)的是具體的。承攬合同是為滿足訂貨方的特殊要求而訂立的。因此，定作方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、形狀的要求，使承諾標(biāo)的物具體化，使其不同于市場(chǎng)上的商品，以滿足定作方的特殊需要。這是買賣合同和承攬合同最大的區(qū)別。建設(shè)工程的施工合同也以發(fā)包人提供的區(qū)別性圖紙為依據(jù)，以滿足發(fā)包人建造不同于其他建筑物的建筑物的要求。

3。承包商或建造商的工作是獨(dú)立的。在這兩類合同中，承包人和承包人各自用自己的設(shè)備、技術(shù)、勞動(dòng)力等完成工作任務(wù)，不受合同另一方指揮，獨(dú)立完成合同約定的質(zhì)量、工期等責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的損失在交付工作成果和項(xiàng)目之前，標(biāo)的物的損失或工作條件惡化的風(fēng)險(xiǎn)。

4。一般來說，承包人或承包人必須用自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動(dòng)力完成工程或項(xiàng)目，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。承包人不得擅自將承包的工程、項(xiàng)目移交給第三人，并對(duì)完成工程、項(xiàng)目過程中的意外風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。

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